中古一戸建住宅

甲府市池田1丁目　中古戸建

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【外観】

【間取り】

価格	値下げ：2025/04/28 4,980万円	交通	中央線「竜王」駅徒歩44分県立大学看護学部バス停下車徒歩3分身延線「金手」駅徒歩49分
間取り	3LDK	所在地	山梨県甲府市池田１丁目
建物面積/坪数	131.80㎡ / 39.86坪	土地面積/坪数	259.66㎡ / 78.54坪

価格

値下げ：2025/04/28

4,980万円

交通

中央線「竜王」駅徒歩44分
県立大学看護学部バス停下車徒歩3分
身延線「金手」駅徒歩49分

間取り

3LDK

所在地

山梨県甲府市池田１丁目

建物面積/坪数

131.80㎡ / 39.86坪

土地面積/坪数

259.66㎡ / 78.54坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

築浅物件！ヘーベルハウス施工の中古戸建！制震構造◎LDKは広々26帖でゆとりのある居住空間♪WIC2ヶ所ありで収納豊富♪日当たり・眺望良好♪ローソン甲府池田通り店まで徒歩約7分！

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

甲府市池田1丁目　中古戸建の物件詳細

所在地	山梨県甲府市池田１丁目
交通	中央線「竜王」駅徒歩44分県立大学看護学部バス停下車徒歩3分身延線「金手」駅徒歩49分
価格	4,980万円
間取り	3LDK LDK 26.7帖 1室 / 洋室 6.8帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 洋室 5.9帖 1室 /
築年月(築年数)	2022年 5月(築3年)	主要採光面	南
建物構造	軽量鉄骨	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (東側公道4.7m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	居住中	引渡し	相談
リフォーム
駐車場	空き台数：2台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / バルコニー / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / 対面式キッチン / カウンターキッチン / 浴室乾燥機 / ユニットバス / 床暖房 / ウォークインクロゼット / 収納豊富
その他条件
備考	池田小学校・西中学校、学区。断熱材｢ネオマフォーム｣使用。北東側敷地内に電柱があります。対象不動産東側隣接地(地積：47㎡、持分1/2)も売買対象となります。
周辺の学校	甲府市立池田小学校(約814ｍ / 徒歩11分)、甲府市立西中学校(約1,471ｍ / 徒歩19分)
物件番号	91803042
情報公開日	2025年11月11日	次回更新予定日	2025年11月25日
取引条件の有効期限	2025年11月25日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

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0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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利回りとは

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