新築一戸建住宅

甲府市羽黒町3期　新築戸建

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【玄関】

【玄関】

【玄関】

【庭】

【外観】

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【前面道路含む現地写真】

価格

値下げ：2025/11/16

2,490万円

交通

中央線「竜王」駅徒歩61分
中央線「甲府」駅徒歩58分
身延線「金手」駅徒歩72分

間取り

4LDK

所在地

山梨県甲府市羽黒町

建物面積/坪数

112.41㎡ / 34坪

土地面積/坪数

217.88㎡ / 65.9坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

オール電化で省エネ性能に優れたBELS認定住宅。カウンターキッチンに浄水器・食洗機、IHコンロを備え家事も快適。浴室乾燥機や追焚機能、トイレ2箇所で暮らしやすさ◎。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

甲府市羽黒町3期　新築戸建の物件詳細

所在地	山梨県甲府市羽黒町
交通	中央線「竜王」駅徒歩61分中央線「甲府」駅徒歩58分身延線「金手」駅徒歩72分
価格	2,490万円
間取り	4LDK LDK 18.7帖 1室 / 和室 5.2帖 1室 / 洋室 7.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 2室 /
築年月(築年数)	2025年 9月(新築)	主要採光面	南
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (南東側公道5.0m)
建ぺい率/容積率	60%/ 100%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種低層住居専用地域
その他法令上の制限	景観法
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	完成済み	引渡し	相談
駐車場	空き台数：3台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / オール電化 / 食器洗い乾燥機 / カウンターキッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー
その他条件
備考	羽黒小学校、北西中学校、学区。
周辺の学校	甲府市立羽黒小学校(約437ｍ / 徒歩6分)
建築確認番号	第R07SHC108395号	物件番号	97037665
情報公開日	2025年11月30日	次回更新予定日	2025年12月14日
取引条件の有効期限	2025年12月14日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

お問い合わせ

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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