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中古一戸建住宅
甲府市山宮町 中古戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
オーナーチェンジ物件として安心してお持ちいただける中古戸建です。内装リフォーム済みで、賃貸中のため安定した収益が期待できます。角地で日当たり・風通しも良好、駐車2台可能なゆとりの敷地も魅力です。
◆現在賃貸中で、すぐに安定した収益が期待できます。
◆内装リフォーム済みで、清潔感があり安心してお持ちいただけます。
◆角地に位置し、日当たり・風通しが良く快適な住環境です。
◆駐車2台可能で、ご家族や来客時にも便利な敷地です。
◆6DKの広々間取りで、和室もあり落ち着いた雰囲気。
◆システムキッチンやバス・トイレ別など設備も充実しています。
◆南向きの3室や庭付きで、ゆったりとした生活が楽しめます。
◆ファミリー向けの環境で、周辺も静かで安心です。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約1,149ｍ / 徒歩15分山宮桜公園 -
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約970ｍ / 徒歩13分甲府市立羽黒小学校
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約1,737ｍ / 徒歩22分夢酒あきやま
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約1,538ｍ / 徒歩20分セブンイレブン 甲斐島上条店
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約2,152ｍ / 徒歩27分セブンイレブン 甲斐敷島東町店
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約1,949ｍ / 徒歩25分コメリハード&グリーン敷島店
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約1,635ｍ / 徒歩21分ツルハドラッグ甲府千塚店
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約2,265ｍ / 徒歩29分くぬぎの森敷島店
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市山宮町 中古戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市山宮町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「竜王」駅
徒歩55分 中央線 「甲府」駅 徒歩65分 中央線 「塩崎」駅 徒歩77分 |
||
| 価格 | 650万円 | ||
| 間取り |
6DK
DK 6.0帖 1室 / 和室 7.5帖 1室 / 洋室 6.0帖 2室 / 和室 8.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / |
||
| 築年月(築年数) | 1977年 1月(築48年) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 角地 (北側 公道4.0m) (東側 公道5.2m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 100% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | 内装リフォーム:2025年1月、 外装リフォーム:2025年1月 | ||
| 駐車場 | 空き台数：1台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / リフォーム / 眺望良好 / ファミリー向け / フローリング / バルコニー / 照明器具付き / システムキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 独立洗面台 / エアコン / 収納豊富 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 羽黒小学校・北西中学校、学区。※家賃：71,000円/月。年間収入：852,000円/年（表面利回り13.1％） | ||
| 周辺の学校 | 甲府市立羽黒小学校(約970ｍ / 徒歩13分) | ||
| 物件番号 | 97897183 | ||
| 情報公開日 | 2025年10月13日 | 次回更新予定日 | 2025年10月22日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年10月22日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 住所 | 山梨県甲府市住吉２丁目 | ||
| 交通 |
身延線「甲斐住吉」駅 徒歩7分
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【外観】