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中古一戸建住宅
甲府市小瀬町 中古戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
キッチン・浴室・外壁・壁・天井までリフォーム済み。洗練されたデザイナーズ物件で、2面採光の明るい室内。ハイサッシ採用、庭10坪以上の開放的な住まいです。
◆ キッチン・浴室・外壁・壁・天井までリフォーム済み。洗練されたデザイナーズ物件
◆ 2面採光＋ハイサッシ採用で明るく開放的。庭10坪以上・ウッドデッキ・ルーフバルコニー付き
◆ 浴室暖房乾燥機・オートバス・追焚・浴室窓・トイレ2ヶ所など水回り充実
◆ カウンターキッチン、IH3口以上、食洗機、キッチン床暖房で快適な家事動線
◆ WIC・SIC・床下収納など収納豊富。防犯カメラ・電動シャッター等セキュリティも安心
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
◆ 2面採光＋ハイサッシ採用で明るく開放的。庭10坪以上・ウッドデッキ・ルーフバルコニー付き
◆ 浴室暖房乾燥機・オートバス・追焚・浴室窓・トイレ2ヶ所など水回り充実
◆ カウンターキッチン、IH3口以上、食洗機、キッチン床暖房で快適な家事動線
◆ WIC・SIC・床下収納など収納豊富。防犯カメラ・電動シャッター等セキュリティも安心
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地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約206ｍ / 徒歩3分ファミリーマート小瀬公園通り店 -
約297ｍ / 徒歩4分甲府市立山城小学校
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約488ｍ / 徒歩7分甲府山城郵便局
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約664ｍ / 徒歩9分セブン-イレブン甲府山城店
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約764ｍ / 徒歩10分オギノ 上今井店
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約793ｍ / 徒歩10分山城温泉
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約1,105ｍ / 徒歩14分樋口歯科医院
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約1,121ｍ / 徒歩15分南甲府警察署
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約1,173ｍ / 徒歩15分マクドナルド 中小河原店
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約1,174ｍ / 徒歩15分小瀬スポーツ公園
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約1,394ｍ / 徒歩18分隈部小児科医院
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約1,453ｍ / 徒歩19分ニトリ甲府店
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約1,680ｍ / 徒歩21分DCMくろがねや 住吉店
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約1,702ｍ / 徒歩22分ツルハドラッグ 甲府中小河原店
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約1,743ｍ / 徒歩22分甲斐住吉駅
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約1,865ｍ / 徒歩24分カワチ薬局 小瀬店
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約1,931ｍ / 徒歩25分甲府市立城南中学校
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約1,981ｍ / 徒歩25分市立甲府病院
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約2,390ｍ / 徒歩30分ザ・ビッグ 甲府住吉店
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約2,402ｍ / 徒歩31分いちやまマート 増坪店
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市小瀬町 中古戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市小瀬町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「甲斐住吉」駅
徒歩22分 身延線 「南甲府」駅 徒歩30分 身延線 「国母」駅 徒歩44分 |
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| 価格 | 3,500万円 | ||
| 間取り |
2LDK
LDK 23.0帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / |
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| 築年月(築年数) | 2004年 7月(築21年) | 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (南東側 公道6.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 指定なし |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | 内装リフォーム:2013年2月、 外装リフォーム:2013年2月 | ||
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / プロパンガス / 防犯カメラ / デザイナーズ / リフォーム / ルーフバルコニー / 照明器具付き / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
山城小学校・城南中学校、学区。 プレハブ、倉庫あり |
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| 周辺の学校 | 甲府市立山城小学校(約297ｍ / 徒歩4分)、甲府市立城南中学校(約1,931ｍ / 徒歩25分) | ||
| 物件番号 | 99996537 | ||
| 情報公開日 | 2026年2月9日 | 次回更新予定日 | 2026年2月23日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年2月23日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】