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新築一戸建住宅
甲府市羽黒町 新築戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
駐車場2台分を確保した高気密・高断熱のオール電化住宅。吹抜のある明るく開放的な室内に、1坪以上のゆったりバスと24時間換気システムを備え、快適な住環境を実現。外壁サイディング採用、閑静な分譲地内で落ち着いた暮らしが叶います。
◆一年を通して快適な室内環境で、省エネ性能も良好。
◆明るく伸びやかな空間が広がる、心地よい住まい。
◆安全性と快適性を兼ね備えた、暮らしやすい設備仕様。
◆落ち着いた住環境で、子育て世帯にもおすすめ。
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約2,038ｍ / 徒歩26分セカンドストリート甲府湯村ウェルサイド山の手店
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約2,328ｍ / 徒歩30分セブンイレブン 甲斐敷島東町店
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約3,104ｍ / 徒歩39分山梨県立武田の杜キャンプ場
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市羽黒町 新築戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市羽黒町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「竜王」駅
徒歩61分 中央線 「甲府」駅 徒歩59分 身延線 「金手」駅 徒歩73分 |
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| 価格 | 3,400万円 | ||
| 間取り |
4LDK+S(納戸)
LDK 18.5帖 1室 / 洋室 4.4帖 1室 / 洋室 6.8帖 1室 / 洋室 4.1帖 2室 / S(納戸) 4.0帖 1室 / |
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| 築年月(築年数) | 2026年 7月予定(建築中) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北西側 公道5.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 100% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 未完成 | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | 空き台数：2台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / オール電化 / 24時間換気システム / IHクッキングヒーター / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床暖房 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
羽黒小学校・北西中学校、学区。 BELS/省エネ基準適合認定 |
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| 周辺の学校 | 甲府市立羽黒小学校(約474ｍ / 徒歩6分) | ||
| 建築確認番号 | 第25190416号 | 物件番号 | 100774131 |
| 情報公開日 | 2026年2月4日 | 次回更新予定日 | 2026年2月16日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年2月16日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
中古一戸建住宅
甲府市羽黒町 中古戸建
| 価格 |
値下げ：2025/09/07 2,900 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK+S(納戸) | 築年月(築年数) | 2019年 4月 (築6年) |
| 建物面積 | 125.03㎡ | 土地面積 | 212.33㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市羽黒町 | ||
| 交通 |
中央線「竜王」駅 徒歩61分
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中古一戸建住宅
甲府市貢川1丁目 中古戸建
| 価格 | 2,980 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK+S(納戸) | 築年月(築年数) | 2007年 1月 (築19年) |
| 建物面積 | 131.28㎡ | 土地面積 | 211.37㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市貢川１丁目 | ||
| 交通 |
中央線「竜王」駅 徒歩30分
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【外観】