中古一戸建住宅

甲府市善光寺3丁目　中古戸建

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【外観】

【間取り】

【内装】

【玄関】

【前面道路含む現地写真】

価格	340万円	交通	中央線「酒折」駅徒歩8分身延線「善光寺」駅徒歩10分身延線「金手」駅徒歩24分
間取り	8K	所在地	山梨県甲府市善光寺３丁目
建物面積/坪数	144.22㎡ / 43.62坪	土地面積/坪数	131.21㎡ / 39.69坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

角地に位置し、開放感と通風・採光に優れた住環境が魅力の物件です。水回り・外壁・屋根にはリフォーム歴があり、初期費用を抑えて快適にお住まいいただけます。閑静な住宅街に位置しながら、最寄り駅も徒歩圏内で通勤・通学にも便利。周辺は交通量が少なく、小学校も近いため子育て世帯にも安心の立地です。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（20件）

約479ｍ / 徒歩6分

山梨中央銀行酒折支店
約502ｍ / 徒歩7分

ファミリーマート甲府酒折店
約570ｍ / 徒歩8分

酒折駅
約608ｍ / 徒歩8分

甲府東光寺郵便局
約730ｍ / 徒歩10分

小沢外科内科医院
約736ｍ / 徒歩10分

なす歯科医院
約740ｍ / 徒歩10分

甲府市立里垣小学校
約818ｍ / 徒歩11分

慈光保育園
約827ｍ / 徒歩11分

手打蕎麦なか山
約832ｍ / 徒歩11分

デイリーヤマザキ山梨学院大学前店
約890ｍ / 徒歩12分

甲府介護福祉タクシー
約920ｍ / 徒歩12分

山梨学院大学
約960ｍ / 徒歩12分

マリィ薬局
約1,013ｍ / 徒歩13分

有限会社ハタノ薬局城東店
約1,023ｍ / 徒歩13分

柴垣皮フ科
約1,054ｍ / 徒歩14分

柏木眼科クリニック
約1,055ｍ / 徒歩14分

ほっともっと甲府砂田町店
約1,117ｍ / 徒歩14分

もりの木こどもクリニック
約1,136ｍ / 徒歩15分

甲府市立東中学校
約1,337ｍ / 徒歩17分

かない内科クリニック

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0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

甲府市善光寺3丁目　中古戸建の物件詳細

所在地	山梨県甲府市善光寺３丁目
交通	中央線「酒折」駅徒歩8分身延線「善光寺」駅徒歩10分身延線「金手」駅徒歩24分
価格	340万円
間取り	8K K / 和室 10.0帖 1室 / 洋室 9.0帖 1室 / 洋室 4.5帖 1室 / 和室 9.0帖 2室 / 和室 6.0帖 2室 / 洋室 10.0帖 1室 /
築年月(築年数)	1973年 7月(築52年)	主要採光面
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	角地 (西側公道6.4m) (南側)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	空家	引渡し	相談
リフォーム
駐車場
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 洗面台 / トイレ２ヶ所
その他条件
備考	里垣小学校・東中学校、学区。 ※雨漏り有(3ヶ所) ※要セットバック
周辺の学校	甲府市立里垣小学校(約740ｍ / 徒歩10分)、甲府市立東中学校(約1,136ｍ / 徒歩15分)
物件番号	103195548
情報公開日	2026年4月11日	次回更新予定日	2026年4月25日
取引条件の有効期限	2026年4月25日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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