中古一戸建住宅

甲府市元紺屋町　中古戸建

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価格	170万円	交通	中央線「甲府」駅徒歩12分身延線「金手」駅徒歩18分身延線「善光寺」駅徒歩30分
間取り	4DK+S(納戸)	所在地	山梨県甲府市元紺屋町
建物面積/坪数	103.10㎡ / 31.18坪	土地面積/坪数	167.42㎡ / 50.64坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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土地50.64坪、建物31.18坪の中古戸建！甲府駅まで徒歩14分の好立地。リフォームの相談も承っております。ファミリーマート甲府宮前町店まで徒歩1分。

地図

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日原歯科医院
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ウエルシア甲府武田店
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サドヤワイナリー
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私立山梨英和高校
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ベベナチュール甲府武田通り
約646ｍ / 徒歩9分

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約771ｍ / 徒歩10分

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甲府市元紺屋町　中古戸建の物件詳細

所在地	山梨県甲府市元紺屋町
交通	中央線「甲府」駅徒歩12分身延線「金手」駅徒歩18分身延線「善光寺」駅徒歩30分
価格	170万円
間取り	4DK+S(納戸) DK 6.0帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / S(納戸) 2.5帖 1室 / 和室 8.0帖 1室 / 洋室 7.5帖 1室 /	建物面積	103.10㎡
築年月(築年数)	1971年 6月(築55年)	主要採光面	南
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (南側公道16.2m) (西側私道2.0m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	167.42㎡
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	空家	引渡し	相談
リフォーム
駐車場	無
設備条件	浄化槽 / 公営水道 / 都市ガス / バルコニー / 収納豊富
その他条件
備考	新紺屋小学校・北東中学校、学区。 ※要セットバック契約不適合責任免責。境界非明示。現況有姿でのお引渡しとなります。再建築不可。
周辺の学校	甲府市立新紺屋小学校(約496ｍ / 徒歩7分)
物件番号	105513054
情報公開日	2026年7月29日	次回更新予定日	2026年8月10日
取引条件の有効期限	2026年8月10日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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