新築一戸建住宅

山梨市下石森第12号棟

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価格	2,350万円	交通	中央線「山梨市」駅徒歩14分中央線「東山梨」駅徒歩27分中央線「春日居町」駅徒歩44分
間取り	4LDK+S(納戸)	所在地	山梨県山梨市下石森
建物面積/坪数	98.82㎡ / 29.89坪	土地面積/坪数	234.64㎡ / 70.97坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

山梨市の新築住宅。カウンター付きシステムキッチンやトイレ2か所、浴室乾燥機など設備充実。ルーフバルコニーや床下収納付きで暮らしにゆとり。駐車4台可、防犯面も安心です。

地図

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

山梨市下石森第1の物件詳細

所在地	山梨県山梨市下石森
交通	中央線「山梨市」駅徒歩14分中央線「東山梨」駅徒歩27分中央線「春日居町」駅徒歩44分
価格	2,350万円
間取り	4LDK+S(納戸) LDK 16.0帖 1室 / 和室 4.5帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 2室 / S(納戸) 3.0帖 1室 /
築年月(築年数)	2025年 11月(新築)	主要採光面	南東
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (南西側公道6.0m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他法令上の制限	景観法　宅地造成工事規制区域【その他制限事項】宅地造成及び特定盛土等規制法
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	完成済み	引渡し	相談
駐車場	空き台数：4台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 陽当り良好 / ルーフバルコニー / オール電化 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー
その他条件
備考	加納岩小学校・山梨南中学校、学区。
周辺の学校
建築確認番号	第R07SHC115103号	物件番号	99507584
情報公開日	2025年12月7日	次回更新予定日	2025年12月21日
取引条件の有効期限	2025年12月21日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。