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中古一戸建住宅
山梨市上神内川 中古戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
約279坪の広大な敷地に建つ5LDK中古戸建。LDK20帖以上のゆとりある空間に加え、キッチン2ヶ所で二世帯にも対応可能。駐車4台以上、広い庭付きで多用途に活用でき、陽当り・通風・眺望も良好な快適な住環境です。
◆約279坪の広大な敷地で多用途に活用可能
◆5LDKのLDK20帖以上のゆとりある間取りでファミリー向け
◆広い庭付きで駐車4台以上可。来客時も安心。
◆キッチン2ヶ所（1階・2階）で二世帯利用にも便利
◆陽当り・通風・眺望良好、隣家との間隔も広く開放的
◆収納豊富＋外壁塗装済み（8年前）で安心の住まい
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
◆5LDKのLDK20帖以上のゆとりある間取りでファミリー向け
◆広い庭付きで駐車4台以上可。来客時も安心。
◆キッチン2ヶ所（1階・2階）で二世帯利用にも便利
◆陽当り・通風・眺望良好、隣家との間隔も広く開放的
◆収納豊富＋外壁塗装済み（8年前）で安心の住まい
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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約1,941ｍ / 徒歩25分山梨市立山梨南中学校
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
山梨市上神内川 中古戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県山梨市上神内川 944-2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「山梨市」駅
徒歩9分 中央線 「東山梨」駅 徒歩29分 中央線 「春日居町」駅 徒歩46分 |
||
| 価格 | 2,000万円 | ||
| 間取り |
5LDK
L 10.5帖 1室 / DK 13.0帖 1室 / 和室 8.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 洋室 9.0帖 1室 / 洋室 6.2帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / |
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| 築年月(築年数) | 2000年 9月(築25年) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (東側 公道2.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | 外装リフォーム:2018年1月 | ||
| 駐車場 | 空き台数：4台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 陽当り良好 / リフォーム / 眺望良好 / フローリング / バルコニー / 出窓 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / エアコン / 収納豊富 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 加納岩小学校・山梨南中学校、学区。※東側要セットバック | ||
| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 103183457 | ||
| 情報公開日 | 2026年4月10日 | 次回更新予定日 | 2026年4月24日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年4月24日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】