中古一戸建住宅

南アルプス市藤田　中古戸建

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価格	1,898万円	交通	身延線「東花輪」駅徒歩31分身延線「小井川」駅徒歩46分身延線「甲斐上野」駅徒歩65分
間取り	5LDK	所在地	山梨県南アルプス市藤田
建物面積/坪数	110.95㎡ / 33.56坪	土地面積/坪数	173.16㎡ / 52.38坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

駐車場は３台分以上確保でき、来客時も安心です。バス１坪以上の広々浴室と２面採光で、明るく快適な住空間を実現。現在リフォーム中のため、きれいな室内で新生活を始められます。全居室収納付きで収納力も充実しています。

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

南アルプス市藤田　中古戸建の物件詳細

所在地	山梨県南アルプス市藤田
交通	身延線「東花輪」駅徒歩31分身延線「小井川」駅徒歩46分身延線「甲斐上野」駅徒歩65分
価格	1,898万円
間取り	5LDK LDK 13.0帖 1室 / 和室 8.0帖 1室 / 和室 4.0帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 洋室 5.0帖 2室 /
築年月(築年数)	1996年 6月(築29年)	主要採光面	東
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北側私道4.0m)
建ぺい率/容積率	70%/ 200%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	非線引区域	用途地域	指定なし
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	相談
リフォーム	内装リフォーム:2026年1月完成予定、外装リフォーム:2026年1月完成予定
駐車場	空き台数：3台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / リフォーム / 出窓 / 照明器具付き / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / エアコン / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考	若草南小学校・若草中学校、学区。施工会社：ミサワホーム甲信株式会社
周辺の学校	南アルプス市立若草南小学校(約613ｍ / 徒歩8分)
物件番号	100170509
情報公開日	2026年2月9日	次回更新予定日	2026年2月23日
取引条件の有効期限	2026年2月23日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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間取り	5LDK	築年月(築年数)	1996年 4月 (築29年)
建物面積	164.31㎡	土地面積	565.00㎡
住所	山梨県南アルプス市百々
交通	中央線「塩崎」駅徒歩74分

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