中古一戸建住宅

中央市下河東　中古戸建

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価格	3,680万円	交通	身延線「小井川」駅徒歩20分身延線「常永」駅徒歩30分身延線「東花輪」駅徒歩31分
間取り	3LDK	所在地	山梨県中央市下河東
建物面積/坪数	96.67㎡ / 29.24坪	土地面積/坪数	200.10㎡ / 60.52坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

築6年・三井ホーム施工の高品質住宅。長期優良住宅認定で資産価値も高く、全館空調・トリプルサッシにより一年中快適で省エネ。太陽光搭載、電子キー玄関、駐車4台可。公園や商業施設が近く、住環境と利便性を兼ね備えた明るい住まいです。

地図

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約649ｍ / 徒歩9分

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約739ｍ / 徒歩10分

玉穂下河東簡易郵便局
約800ｍ / 徒歩10分

ザ・ビック山梨中央店
約820ｍ / 徒歩11分

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セブン-イレブン玉穂成島店
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約1,180ｍ / 徒歩15分

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約1,275ｍ / 徒歩16分

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約1,442ｍ / 徒歩19分

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約2,362ｍ / 徒歩30分

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約2,382ｍ / 徒歩30分

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道の駅とよとみ

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

中央市下河東　中古戸建の物件詳細

所在地	山梨県中央市下河東
交通	身延線「小井川」駅徒歩20分身延線「常永」駅徒歩30分身延線「東花輪」駅徒歩31分
価格	3,680万円
間取り	3LDK
築年月(築年数)	2019年 8月(築6年)	主要採光面
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (西側公道6.0m)
建ぺい率/容積率	50%/ 150%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他法令上の制限	景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/日影制限有
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	居住中	引渡し	相談
リフォーム
駐車場	空き台数：4台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / システムキッチン / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考	玉穂南小学校・玉穂中学校、学区。法令制限：景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制
周辺の学校	中央市立玉穂中学校(約483ｍ / 徒歩7分)、中央市立玉穂南小学校(約1,179ｍ / 徒歩15分)
物件番号	99946825
情報公開日	2025年12月16日	次回更新予定日	2025年12月30日
取引条件の有効期限	2025年12月30日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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