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店舗
甲府市青沼3丁目 店舗
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
【オーナーチェンジ】2棟売りの事業物件！交通量の多い通りに面しているので顧客のアクセスの利便性が高い立地となります◎ウエルシア甲府若松店まで徒歩約7分！
◆南甲府駅から徒歩15分、通勤や来客にも便利な立地です。
◆敷地は約278坪の広々とした平坦地、角地で開放感があります。
◆鉄骨造1階建ての建物2棟で、賃貸中のため安定した収益が見込めます。
◆近隣商業地域に位置し、店舗・事務所利用に適した環境です。
◆前面道路は幅6m以上で車の出入りもスムーズです。
賃貸中で収益性があり、土地も広く将来の活用もしやすい物件です。平坦で角地のため視認性が良く、店舗や事務所としてのポテンシャルも十分。商業施設や生活施設にもアクセスしやすい環境で、安定した運用が期待できます。
◆敷地は約278坪の広々とした平坦地、角地で開放感があります。
◆鉄骨造1階建ての建物2棟で、賃貸中のため安定した収益が見込めます。
◆近隣商業地域に位置し、店舗・事務所利用に適した環境です。
◆前面道路は幅6m以上で車の出入りもスムーズです。
賃貸中で収益性があり、土地も広く将来の活用もしやすい物件です。平坦で角地のため視認性が良く、店舗や事務所としてのポテンシャルも十分。商業施設や生活施設にもアクセスしやすい環境で、安定した運用が期待できます。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約180ｍ / 徒歩3分リッチダイヤモンド総合市民会館 -
約346ｍ / 徒歩5分セブンイレブン朝気店
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約1,145ｍ / 徒歩15分南甲府駅
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約1,275ｍ / 徒歩16分甲府市立南中学校
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約1,651ｍ / 徒歩21分もりの木こどもクリニック
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約1,654ｍ / 徒歩21分岡島百貨店
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約1,706ｍ / 徒歩22分エフ・ジェイ青葉スポーツ広場
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市青沼3丁目 店舗の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市青沼３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「南甲府」駅
徒歩15分 甲府市総合市民会館バス停下車 徒歩2分 |
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| 価格 | 1億1,000万円 | 表面利回り | |
| 想定年間収入 | 築年月(築年数) | 2002年 10月(築22年) | |
| 階数 | 1階建 | ||
| 建物面積 | 146.10㎡ | 土地面積 | 919.68㎡ |
| 建ぺい率/容積率 | 80%/ 200% | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | |||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 国土法届出 | 不要 | |
| 接道状況 | 角地 (北側 公道7.0m) (西側 公道4.7m) | 私道負担面積 | |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | |||
| 設備条件 | |||
| その他条件 | |||
| 備考 |
現在、賃貸中の店舗＋空店舗が売買対象です。 １棟は賃貸中（ほっともっと）１棟は居宅店舗で空室です。 |
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| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 93354502 |
| 情報公開日 | 2025年9月16日 | 次回更新予定日 | 2025年9月30日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年9月30日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】