中古マンション

メゾン・ド・アルドゥール

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【外観】

【間取り】

価格	590万円	交通	中央線「甲府」駅徒歩8分身延線「金手」駅徒歩24分身延線「善光寺」駅徒歩37分
表面利回り		所在地	山梨県甲府市朝日１丁目 1
想定年間収入		築年月(築年数)	1988年 6月 (築37年)

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

高級感ある外観タイル張り、管理人巡回で安心。IHクッキングヒーター、室内洗濯機置場、ケーブルTV完備。エレベーター付きで快適な暮らし。利回り10.06%の魅力物件。

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	山梨県甲府市朝日１丁目 1
交通	中央線「甲府」駅徒歩8分身延線「金手」駅徒歩24分身延線「善光寺」駅徒歩37分
価格	590万円	表面利回り
想定年間収入		管理費	11,500円
修繕積立金	9,320円	築年月(築年数)	1988年 6月(築37年)
所在階/階数	2階 / 13階建	専有面積	31.40㎡
バルコニー面積	0.00㎡	主要採光面	南西
間取り	2K
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）	用途地域	商業地域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
現況	賃貸中	引渡し	相談
土地の権利形態
管理	管理形態：管理会社に全部委託、管理員の勤務形態：巡回
駐車場	空無
設備条件	バルコニー / バス・トイレ別
その他条件
備考	新紺屋小学校・北東中学校、学区。リースバック物件利回り：10.06% 年間予定賃料収入：59.4万円司法書士は当社指定となります。
取引態様	仲介	物件番号	99484174
情報公開日	2025年11月30日	次回更新予定日	2025年12月13日
取引条件の有効期限	2025年12月13日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。