マンション

甲府市上石田3丁目　一棟売マンション

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【外観】

【居間・リビング】

【その他】

【居間・リビング】

【キッチン】

【浴室】

【和室】

【洋室】

【共有部分】

【外観】

価格	2億6,000万円	交通	中央線「甲府」駅徒歩32分身延線「甲斐住吉」駅徒歩32分身延線「南甲府」駅徒歩34分
表面利回り		所在地	山梨県甲府市上石田３丁目 6-46
想定年間収入		築年月(築年数)	2003年 12月 (築22年)

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

甲府駅方面にもバイパス方面にも出やすく利便性の高い立地が魅力のオーナーチェンジ物件です。年間予定収入は20,474,400円、利回りは7.87％と安定した収益性が期待でき、資産運用に適した条件がそろっています。

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	山梨県甲府市上石田３丁目 6-46
交通	中央線「甲府」駅徒歩32分身延線「甲斐住吉」駅徒歩32分身延線「南甲府」駅徒歩34分
価格	2億6,000万円	表面利回り
想定年間収入		築年月(築年数)	2003年 12月(築22年)
階数	5階建
建物面積	1463.83㎡	土地面積	1140.50㎡
建ぺい率/容積率	60%/ 200%	建物構造	鉄筋コンクリート（RC）
土地権利	所有権	地目	宅地
土地の権利形態
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
建築確認番号		国土法届出	不要
接道状況		私道負担面積
現況	賃貸中	引渡し	即時
駐車場
設備条件	室内洗濯機置場 / バイク置場あり / バス・トイレ別
その他条件
備考	リースバック物件年間予定収入 20,474,400円利回り 7.87%
取引態様	仲介	物件番号	99875257
情報公開日	2026年2月16日	次回更新予定日	2026年3月2日
取引条件の有効期限	2026年3月2日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。