中古マンション

ダイアパレス甲府城東Ⅰ　

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【外観】

【間取り】

【外観】

価格	750万円	交通	身延線「善光寺」駅徒歩8分身延線「金手」駅徒歩17分中央線「酒折」駅徒歩18分
表面利回り	10.40％	所在地	山梨県甲府市城東５丁目 16-35
想定年間収入	78万円（6.5万円/月)	築年月(築年数)	1991年 8月 (築34年)

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

住宅地に位置するオーナーチェンジ物件。表面利回り10.40％で安定した収入が見込めます。オギノ城東店まで徒歩5分。ローソン甲府城東店まで徒歩6分。善光寺駅まで徒歩8分。

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	山梨県甲府市城東５丁目 16-35
交通	身延線「善光寺」駅徒歩8分身延線「金手」駅徒歩17分中央線「酒折」駅徒歩18分
価格	750万円	表面利回り	10.40％
想定年間収入	78万円（6.5万円/月）	管理費	10,100円
修繕積立金	4,190円	築年月(築年数)	1991年 8月(築34年)
所在階/階数	1階 / 6階建	専有面積	52.38㎡
バルコニー面積	7.50㎡	主要採光面	東
間取り	2LDK
建物構造	鉄筋コンクリート（RC）	用途地域	準工業地域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
現況	賃貸中	引渡し	相談
土地の権利形態
管理	管理形態：管理会社に全部委託、管理員の勤務形態：日勤
駐車場	空き台数：1台、空無、月額料金：6,000円(非課税)
設備条件
その他条件
備考	表面利回り10.40％年間想定収入約780,000円
取引態様	専任媒介	物件番号	99969821
情報公開日	2025年12月17日	次回更新予定日	2025年12月31日
取引条件の有効期限	2025年12月31日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。