中古一戸建住宅

甲府市住吉5丁目　中古戸建

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【外観】

価格	500万円	交通	身延線「甲斐住吉」駅徒歩8分身延線「南甲府」駅徒歩9分身延線「国母」駅徒歩37分
表面利回り	12.00％	所在地	山梨県甲府市住吉５丁目
想定年間収入	60万円（5万円/月)	築年月(築年数)	1975年 2月 (築51年)

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

リースバック物件のため購入後も安定した賃貸収入が見込め、家賃5万円・利回り12.00％と投資効率の高い物件です。都市ガス仕様で光熱費を抑えやすく、平坦地かつ閑静な住宅街に立地し、将来的にも安定した運用が期待できます。

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	山梨県甲府市住吉５丁目
交通	身延線「甲斐住吉」駅徒歩8分身延線「南甲府」駅徒歩9分身延線「国母」駅徒歩37分
価格	500万円	表面利回り	12.00％
想定年間収入	60万円（5万円/月）	築年月(築年数)	1975年 2月(築51年)
階数	2階建
建物面積	86.11㎡	土地面積	68.55㎡
建ぺい率/容積率	60%/ 200%	建物構造	木造
土地権利	所有権	地目	宅地
土地の権利形態
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
建築確認番号		国土法届出	不要
接道状況		私道負担面積
現況	賃貸中	引渡し	相談
駐車場	有
設備条件	都市ガス
その他条件
備考	リースバック物件。家賃5万円。利回り12.00％。 43条但し書き道路セットバックあり
取引態様	仲介	物件番号	101331796
情報公開日	2026年2月19日	次回更新予定日	2026年3月2日
取引条件の有効期限	2026年3月2日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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