ビル

石和セントラルビル

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【外観】

【内装】

【外観】

価格	2億4,800万円	交通	中央線「春日居町」駅徒歩25分中央線「石和温泉」駅徒歩31分中央線「山梨市」駅徒歩59分
表面利回り		所在地	山梨県笛吹市石和町川中島 112-4
想定年間収入		築年月(築年数)	1988年 4月 (築37年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

オーナーチェンジ物件のため購入後すぐに賃料収入が見込め、稼働率100％想定で表面利回り39.19％と高い収益性が魅力です。温泉付きビルに加え、駐車場23台分を確保し集客力と利便性にも優れています。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

石和セントラルビルの物件詳細

所在地	山梨県笛吹市石和町川中島 112-4
交通	中央線「春日居町」駅徒歩25分中央線「石和温泉」駅徒歩31分中央線「山梨市」駅徒歩59分
価格	2億4,800万円	表面利回り
想定年間収入		築年月(築年数)	1988年 4月(築37年)
階数	7階建
建物面積	3753.91㎡	土地面積	1375.35㎡
建ぺい率/容積率	80%/ 400%	建物構造	鉄筋コンクリート（RC）
土地権利	所有権	地目	宅地
土地の権利形態
用途地域	商業地域	都市計画	非線引区域
建築確認番号		国土法届出	不要
接道状況	一方 (北側公道6.8m)	私道負担面積
現況	空家	引渡し	相談
駐車場	空き台数：23台、空有
設備条件	エレベーター
その他条件
備考	石和北小学校・石和中学校、学区。景観法【建物1】店舗　232.21㎡【建物2】美術館　727.89㎡　3階建　使用中【建物3】共同住宅　2793.81㎡　総45戸6階建　空家施工会社：三井建設株式会社(現三井住宅建設) 税金：約284万円(固定資産税等) 県営温泉権2口付現況有姿での引渡し・契約不適合責任免除【年間想定利回り】宿泊代6000/1室として ①稼働率100％→表面利回：39.19％ ②稼働率60％→表面利回：23.52％ ③稼働率30％→表面利回：11.32％
取引態様	仲介	物件番号	101404869
情報公開日	2026年2月16日	次回更新予定日	2026年3月2日
取引条件の有効期限	2026年3月2日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

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0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。