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売地
甲府市伊勢4丁目 売地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
セブンイレブン甲府平和通り店まで徒歩２分、スタバ甲府平和通り店まで徒歩５分。現在は更地の状態ですので、解体費用の負担がなく、スムーズに建築を開始できます。さらに即時引き渡し可能なため、お急ぎの建築計画にも柔軟に対応可能です。
◆解体費用がかからず、初期費用を抑えられます。
◆お好きなハウスメーカーで、理想のマイホームを。
◆セブンイレブン甲府平和通り店まで徒歩２分、スタバ甲府平和通り店まで徒歩５分。
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約101ｍ / 徒歩2分セブンイレブン 甲府平和通り店 -
約537ｍ / 徒歩7分甲府南消防署
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約768ｍ / 徒歩10分ツルハドラッグ 甲府中小河原店
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約787ｍ / 徒歩10分DCMくろがねや 住吉店
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約1,025ｍ / 徒歩13分キッズルームPippi
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約1,030ｍ / 徒歩13分セブンイレブン 甲府国母4丁目店
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約1,061ｍ / 徒歩14分オギノ伊勢店
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約1,101ｍ / 徒歩14分auショップ甲府
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約1,289ｍ / 徒歩17分マクドナルド 中小河原店
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約1,359ｍ / 徒歩17分いちやまマート 鮮魚センター
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約1,459ｍ / 徒歩19分樋口歯科医院
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約1,649ｍ / 徒歩21分山梨中央銀行・中央市場支店
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約1,744ｍ / 徒歩22分MEGAドン・キホーテ甲府店
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約2,135ｍ / 徒歩27分甲府市立上条中学校
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市伊勢4丁目 売地の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市伊勢４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「甲斐住吉」駅
徒歩10分 身延線 「南甲府」駅 徒歩20分 身延線 「国母」駅 徒歩32分 |
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| 価格 | 780万円 | 坪単価 | 11.84万円 |
| 土地面積 | 217.85㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北側 公道4.0m) | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 更地 | 引渡し | 即時 |
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 伊勢小学校・上条中学校、学区。 | ||
| 周辺の学校 | 甲府市立伊勢小学校(約1,076ｍ / 徒歩14分)、甲府市立上条中学校(約2,135ｍ / 徒歩27分) | ||
| 物件番号 | 100878095 | ||
| 情報公開日 | 2026年1月26日 | 次回更新予定日 | 2026年2月9日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年2月9日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 価格 |
値下げ：2023/07/30 390 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 128.96㎡ | 建築条件 | |
| 土地坪数 | 39.01坪 | 坪単価 | 10万円 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県甲府市徳行１丁目654-1 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩49分
|
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| 土地面積 | 286.80㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 86.75坪 | 坪単価 | 13.26万円 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 住所 | 山梨県甲府市大手３丁目3810-1 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩30分
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【外観】