売地

甲府市城東3丁目　売地

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【外観】

【土地図】

【外観】

価格	2,980万円	交通	身延線「善光寺」駅徒歩4分身延線「金手」駅徒歩9分中央線「酒折」駅徒歩18分
土地面積/坪数	694.14㎡ / 209.97坪	所在地	山梨県甲府市城東３丁目 5-8
建ぺい率	60%	容積率	200%

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

更地渡しで209.97坪の広々とした売地。建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築可能です。2駅利用可＆駅徒歩圏内の便利な立地。平坦地で陽当り・通風良好、周辺交通量も少なく落ち着いた住環境。

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	山梨県甲府市城東３丁目 5-8
交通	身延線「善光寺」駅徒歩4分身延線「金手」駅徒歩9分中央線「酒折」駅徒歩18分
価格	2,980万円	坪単価	14.19万円
土地面積	694.14㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	60%/ 200%
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北側公道3.8m)
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	古家あり	引渡し	相談
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 陽当り良好
その他条件
備考	善誘館小学校・東中学校、学区。更地渡し。藤川河川専有使用料有。
周辺の学校	甲府市立東中学校(約721ｍ / 徒歩10分)
物件番号	102347937
情報公開日	2026年3月12日	次回更新予定日	2026年3月23日
取引条件の有効期限	2026年3月23日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

売地

価格	値下げ：2025/12/03 2,500 万円
土地面積	639.89㎡	建築条件
土地坪数	193.56坪	坪単価	12.92万円
建ぺい率	60%	容積率	100%
住所	山梨県甲府市大手２丁目4072-3
交通	中央線「甲府」駅徒歩24分身延線「金手」駅徒歩32分身延線「善光寺」駅徒歩44分