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売地
山梨市小原東 売地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
緑に囲まれた静かな環境で、のびのびと暮らせる広々236坪の土地です。平坦で日当たり・通風も良く、建築条件なしなので理想のお住まいを自由にプランニングできます。「東山梨」駅まで徒歩14分と生活にも便利な立地です。
ーー自然と利便が調和するゆとりの広さ・山梨市小原東の売地ーー
◆四季折々の自然に囲まれた静かな環境で、心豊かな暮らしが叶います。
◆「東山梨」駅まで徒歩14分、通勤やお出かけにも便利な立地です。
◆約236坪のゆとりある広さで、家庭菜園やガーデニングも楽しめます。
◆平坦で日当たり・通風ともに良好、開放感あふれる更地です。
◆建築条件なしで、理想の住まいを自由にプランニングできます。
◆近くにはスーパーもあり、自然と生活の便利さが調和した魅力のエリアです。
◆ぶどうや桃など、新鮮な果物が身近に手に入り、地元の味覚を楽しめます。
◆周辺は交通量が少なく、静かで穏やかな住宅地が広がります。
◆地域のつながりがあり、安心して長く暮らせる温かい雰囲気が魅力です。
◆自然と便利さを両立した、のびのびとした暮らしを叶えるエリアです。
◆四季折々の自然に囲まれた静かな環境で、心豊かな暮らしが叶います。
◆「東山梨」駅まで徒歩14分、通勤やお出かけにも便利な立地です。
◆約236坪のゆとりある広さで、家庭菜園やガーデニングも楽しめます。
◆平坦で日当たり・通風ともに良好、開放感あふれる更地です。
◆建築条件なしで、理想の住まいを自由にプランニングできます。
◆近くにはスーパーもあり、自然と生活の便利さが調和した魅力のエリアです。
◆ぶどうや桃など、新鮮な果物が身近に手に入り、地元の味覚を楽しめます。
◆周辺は交通量が少なく、静かで穏やかな住宅地が広がります。
◆地域のつながりがあり、安心して長く暮らせる温かい雰囲気が魅力です。
◆自然と便利さを両立した、のびのびとした暮らしを叶えるエリアです。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約466ｍ / 徒歩6分ECCジュニア 東山梨教室 -
約506ｍ / 徒歩7分ローソン 山梨小原東店
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約489ｍ / 徒歩7分山梨市 日下部公民館
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約911ｍ / 徒歩12分山梨市立日下部小学校
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約860ｍ / 徒歩11分山梨市立山梨北中学校
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約1,033ｍ / 徒歩13分おにぎりカフェ 山の港
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約899ｍ / 徒歩12分山梨市民小原スポーツ広場
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約838ｍ / 徒歩11分フーズマーケットおかじま 七日市場店
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約1,123ｍ / 徒歩15分いちやまマート 山梨店
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約900ｍ / 徒歩12分セブンイレブン 山梨北中学校前店
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約1,444ｍ / 徒歩19分ローソン 山梨八幡南店
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約767ｍ / 徒歩10分ウエルシア山梨七日市場店
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約677ｍ / 徒歩9分飯島医院
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約763ｍ / 徒歩10分中山クリニック
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約1,156ｍ / 徒歩15分古屋ペットクリニック
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約1,086ｍ / 徒歩14分山梨中央銀行 東山梨支店
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約837ｍ / 徒歩11分山梨郵便局
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約1,213ｍ / 徒歩16分日下部警察署
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約1,092ｍ / 徒歩14分東山梨駅
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約1,671ｍ / 徒歩21分ウエルシア 山梨南店
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
山梨市小原東 売地の物件詳細
| 所在地 | 山梨県山梨市小原東 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「東山梨」駅
徒歩14分 中央線 「山梨市」駅 徒歩25分 中央線 「塩山」駅 徒歩55分 |
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| 価格 | 1,890万円 | 坪単価 | 7.99万円 |
| 土地面積 | 782.13㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北側 公道2.2m) | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 更地 | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | 陽当り良好 / 眺望良好 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 日下部小学校・山梨北中学校、学区。 | ||
| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 98061755 | ||
| 情報公開日 | 2025年10月13日 | 次回更新予定日 | 2025年10月22日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年10月22日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】