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売地
山梨市牧丘町窪平 売地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
300坪以上の広大な敷地！ゆとりある農地利用が可能。南側道路に面し日当たり良好で作物の生育にも適した環境です。小中学校が近く利便性もあり、静かで落ち着いた環境です。
◆300坪以上の広大な敷地で、作物栽培や資材置き場などゆとりある農地活用が可能です
◆小学校・中学校が近く、将来的な通学や地域利用の利便性も期待できる立地です
◆南側道路に面しており、日当たり・風通しが良く作物の生育にも適した環境です
◆周囲からの遮りが少なく、開放感のある環境でのびのびと農作業が行えます
◆畑専用地として利用が限定されるため、静かな環境が保たれやすく長期的な農地利用に適しています
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
◆小学校・中学校が近く、将来的な通学や地域利用の利便性も期待できる立地です
◆南側道路に面しており、日当たり・風通しが良く作物の生育にも適した環境です
◆周囲からの遮りが少なく、開放感のある環境でのびのびと農作業が行えます
◆畑専用地として利用が限定されるため、静かな環境が保たれやすく長期的な農地利用に適しています
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約94ｍ / 徒歩2分山梨市立笛川中学校 -
約230ｍ / 徒歩3分山梨市立笛川小学校
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約357ｍ / 徒歩5分西川医院
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約718ｍ / 徒歩9分牧丘病院
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約853ｍ / 徒歩11分昭和堂書店
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約915ｍ / 徒歩12分山梨市役所支所
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約1,203ｍ / 徒歩16分デイリーヤマザキ雁坂ライン店
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約1,748ｍ / 徒歩22分ファミリーマート塩山小屋敷店
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約5,410ｍ / 徒歩68分山梨中央銀行 塩山支店
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約5,727ｍ / 徒歩72分塩山駅
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約5,928ｍ / 徒歩75分武井治療院
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約6,030ｍ / 徒歩76分ウエルシア塩山北店
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約6,141ｍ / 徒歩77分宿沢フルーツ農園 本店
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約6,148ｍ / 徒歩77分松泉寺
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
山梨市牧丘町窪平 売地の物件詳細
| 所在地 | 山梨県山梨市牧丘町窪平 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「塩山」駅
徒歩72分 中央線 「東山梨」駅 徒歩85分 中央線 「山梨市」駅 徒歩99分 |
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| 価格 | 400万円 | 坪単価 | 1.31万円 |
| 土地面積 | 1010.00㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 70%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 角地 (南側 公道2.5m) (西側1.8m) | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 都市計画区域外 | 用途地域 | 指定なし |
| その他法令上の制限 | 景観法 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 更地 | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | 陽当り良好 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
笛川小学校・笛川中学校、学区。 農振あり/1種農地 宅地転用は要条件あり。 |
||
| 周辺の学校 | 山梨市立笛川小学校(約230ｍ / 徒歩3分) | ||
| 物件番号 | 103194257 | ||
| 情報公開日 | 2026年4月11日 | 次回更新予定日 | 2026年4月25日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年4月25日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】