売地

南アルプス市古市場　分譲地2区画

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【外観】

【区画図】

【外観】

価格	750万円	交通	身延線「市川大門」駅徒歩71分身延線「市川本町」駅徒歩71分身延線「芦川」駅徒歩81分
土地面積/坪数	285.34㎡ / 86.31坪	所在地	山梨県南アルプス市古市場
建ぺい率	60%	容積率	200%

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

約285.34㎡のゆとりある分譲地で、駐車場や庭の計画もしやすい敷地です。小学校・中学校が近く、通学に安心な子育て環境が魅力。上水道・下水道完備で生活インフラも充実。建築条件付のため、スムーズな住まいづくりが可能です。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

南アルプス市古市場　分譲地の物件詳細

所在地	山梨県南アルプス市古市場
交通	身延線「市川大門」駅徒歩71分身延線「市川本町」駅徒歩71分身延線「芦川」駅徒歩81分
価格	750万円	坪単価	8.69万円
土地面積	285.34㎡	建築条件	有
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	60%/ 200%
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (南側公道4.1m)
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態		開発面積
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	更地	引渡し	相談
設備条件	公共下水 / 公営水道
その他条件
備考	大明小学校・甲西中学校、学区。上下水道引込工事予定。建築条件付【ハウスメーカーiBOX指定】
周辺の学校	南アルプス市立大明小学校(約332ｍ / 徒歩5分)
物件番号	101244715
情報公開日	2026年2月16日	次回更新予定日	2026年3月2日
取引条件の有効期限	2026年3月2日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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住所	山梨県南アルプス市野牛島2629
交通	中央線「塩崎」駅徒歩41分中央線「竜王」駅徒歩55分

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建ぺい率	80%	容積率	300%
住所	山梨県南アルプス市小笠原1689-3
交通	身延線「小井川」駅徒歩80分

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