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売地

南アルプス市落合　建物付土地

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【外観】

土地図

【土地図】

前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】

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価格

490万円

交通 身延線 「市川大門」駅 徒歩70分
身延線 「鰍沢口」駅 徒歩82分
身延線 「市川本町」駅 徒歩70分
土地面積/坪数 246.92㎡ / 74.69坪 所在地 山梨県南アルプス市落合
建ぺい率 70% 容積率 200%

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

土地面積246.92㎡のゆとりある広さを誇る角地で、開放感があり日当たり良好。建築条件なしのため再建築はお好きなハウスメーカーで建築可能です。小学校・コンビニ・病院まで徒歩20分圏内で生活利便性も良好。既存建物付きで用途に合わせて活用できます。

◆土地面積246.92㎡のゆとりある広さで、住宅用地としてゆったりとした建築プランが可能です。
◆角地のため開放感があり、日当たり・通風ともに良好な立地です。
◆建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で自由に建築できます。
◆小学校・コンビニ・病院まで徒歩20分圏内で、生活利便性の良い住環境です。
◆既存建物ありのため、リフォーム・解体など用途に合わせた活用が可能です。

ハウスメーカーや工務店のご紹介も可能です！
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

南アルプス市落合　建物付土地の物件詳細

所在地 山梨県南アルプス市落合
交通 身延線 「市川大門」駅 徒歩70分
身延線 「鰍沢口」駅 徒歩82分
身延線 「市川本町」駅 徒歩70分
価格 490万円 坪単価 6.56万円
土地面積 246.92㎡ 建築条件 無
土地権利 所有権 建ぺい率/容積率 70%/ 200%
私道負担面積 セットバック
接道状況 角地 (西側 公道4.5m) (北側)
地目 宅地 地勢
土地の権利形態 開発面積
都市計画 非線引区域 用途地域 指定なし
その他法令上の制限 景観法
国土法届出 不要 取引態様 専任媒介
現況 古家あり 引渡し 相談
設備条件 公営水道 / 陽当り良好
その他条件
備考 落合小学校・甲西中学校、学区。
※要セットバック
周辺の学校
物件番号 102628387
情報公開日 2026年3月22日 次回更新予定日 2026年4月5日
取引条件の有効期限 2026年4月5日
取扱い会社 LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム
〒400-0047
山梨県甲府市徳行３丁目4-24
山梨県知事(3)第2321号
（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
×

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