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売地
甲斐市西八幡 全9区画 区画⑦⑦
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
全9区画中：区画⑦
南6m道路の陽当たり良好な整形地、約68坪のゆとりある住宅用地。小中学校やスーパーが徒歩圏内で、静かな住環境と生活利便性を兼ね備えた立地です。
◆約68坪のゆとりある住宅用地
◆小中学校が徒歩圏内で子育て安心
◆スーパー徒歩圏で生活利便性良好
◆静かな住環境で落ち着いた暮らし
ハウスメーカーや工務店のご紹介も可能です！
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約441ｍ / 徒歩6分セブンイレブン 甲斐西八幡店 -
約730ｍ / 徒歩10分甲斐市立玉幡中学校
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約364ｍ / 徒歩5分弥助鮨
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約372ｍ / 徒歩5分株式会社クスリのサンロード 調剤西八幡店
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約406ｍ / 徒歩6分田辺眼科
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約469ｍ / 徒歩6分甲斐市立玉幡小学校
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約808ｍ / 徒歩11分竜王中央保育園
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約857ｍ / 徒歩11分甲斐どうぶつ病院
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約888ｍ / 徒歩12分釜無川スポーツ公園
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約954ｍ / 徒歩12分OGINO(オギノ) 西八幡店
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約973ｍ / 徒歩13分甲斐市玉幡体育館
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約1,023ｍ / 徒歩13分ローソン 甲斐篠原店
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約1,089ｍ / 徒歩14分玉幡郵便局
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約1,117ｍ / 徒歩14分アマノパークス 竜王店
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約1,135ｍ / 徒歩15分クスリのサンロード竜王店
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約1,331ｍ / 徒歩17分ロマーニャ
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約1,351ｍ / 徒歩17分玉幡公園 総合屋内プール
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約1,466ｍ / 徒歩19分中華飯・竜平
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約1,549ｍ / 徒歩20分甲斐市立竜王図書館
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約1,623ｍ / 徒歩21分甲斐市役所
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲斐市西八幡 全9区画 区画⑦の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲斐市西八幡 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「竜王」駅
徒歩31分 バス11分 ＪＡ玉幡集荷場下車 徒歩5分 身延線 「国母」駅 徒歩63分 |
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| 価格 | 1,158万円 | 坪単価 | 17万円 |
| 土地面積 | 225.21㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 50%/ 80% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (南側 公道6.0m) | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | 法令等制限：景観条例、法22条区域 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 引渡し | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 陽当り良好 / 電気有 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：玉幡小学校、玉幡中学校 ※下水道受益者負担金精算あり。 |
||
| 周辺の学校 | 甲斐市立玉幡中学校(約730ｍ / 徒歩10分)、 甲斐市立玉幡小学校(約469ｍ / 徒歩6分) | ||
| 物件番号 | 103341528 | ||
| 情報公開日 | 2026年4月16日 | 次回更新予定日 | 2026年4月30日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年4月30日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 住所 | 山梨県甲斐市天狗沢4-1 | ||
| 交通 |
中央線「竜王」駅 徒歩40分
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| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県甲斐市長塚 | ||
| 交通 |
中央線「竜王」駅 徒歩20分
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| 土地坪数 | 75.5坪 | 坪単価 | 16.99万円 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県甲斐市西八幡 | ||
| 交通 |
身延線「国母」駅 徒歩34分
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【外観】