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中古マンション
ポレスター甲府アルプス通り 中古マンション
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
南向き角部屋で陽当たり・通風良好。専有94㎡超、LDK23.5帖の広々3LDK。三面バルコニーで開放感あり。浴室乾燥機・1坪バス、収納豊富で快適生活。
◆南向き角部屋で陽当たり・通風良好、開放感ある住空間
◆専有面積94㎡超×LDK23.5帖の広々3LDKでゆとりの暮らし
◆三面バルコニー付きで採光・眺望ともに良好
◆浴室1坪以上＆浴室乾燥機付きで快適なバスタイム
◆収納豊富（トランクルーム・クローゼット完備）で室内すっきり
◆安心のモニター付インターホン＆オート管理（日勤）
◆都市ガス・エレベーター付きで生活利便性も良好
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
◆専有面積94㎡超×LDK23.5帖の広々3LDKでゆとりの暮らし
◆三面バルコニー付きで採光・眺望ともに良好
◆浴室1坪以上＆浴室乾燥機付きで快適なバスタイム
◆収納豊富（トランクルーム・クローゼット完備）で室内すっきり
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地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（15件）
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約88ｍ / 徒歩2分デイリーヤマザキ 甲府塩部店 -
約339ｍ / 徒歩5分認定こども園塩部幼稚園
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約383ｍ / 徒歩5分甲府市立朝日小学校
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約394ｍ / 徒歩5分認定こども園すみれ保育園
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約473ｍ / 徒歩6分ローソン 甲府塩部店
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約631ｍ / 徒歩8分山梨中央銀行 湯村支店
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約1,004ｍ / 徒歩13分業務スーパー 甲府湯村店
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約1,025ｍ / 徒歩13分山梨県立中央病院
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約1,087ｍ / 徒歩14分緑が丘スポーツ公園
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約1,097ｍ / 徒歩14分オギノ朝日店
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
ポレスター甲府アルプス通り 中古マンションの物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市塩部３丁目 2-7 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「甲府」駅
徒歩21分 身延線 「金手」駅 徒歩35分 身延線 「善光寺」駅 徒歩47分 |
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| 価格 | 3,380万円 | 管理費 | 16,490円 |
| 修繕積立金 | 15,100円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 10階 / 13階建 | 築年月(築年数) | 2009年 9月(築16年) |
| 専有面積 | 94.40㎡ | バルコニー面積 | 29.92㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | 南 |
| 間取り |
3LDK
LDK 23.5帖 1室 / 洋室 8.2帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 和室 6.2帖 1室 / |
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| リフォーム | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空有 | ||
| 設備条件 | 陽当り良好 / 眺望良好 / 24時間換気システム / ３面バルコニー / 照明器具付き / 駐輪場 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / トランクルーム / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 朝日小学校・北中学校、学区。 | ||
| 周辺の学校 | 甲府市立朝日小学校(約383ｍ / 徒歩5分)、甲府市立北中学校(約850ｍ / 徒歩11分) | ||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 102847065 |
| 情報公開日 | 2026年3月30日 | 次回更新予定日 | 2026年4月13日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年4月13日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】