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中古マンション
メゾン・ド・アルドゥール 中古マンション
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
13階部分にある1R。眺望良好。バルコニーからは富士山が見えます♪南向きにつき陽当たり良好。オギノ朝日店まで徒歩約7分。ファミリーマート甲府駅北口店まで徒歩約7分。
◆13階建ての最上階につき、日当たり・眺望良好で開放感があります♪
◆南向きで明るい室内、気持ちよく毎日を過ごせます。
◆バルコニーからは富士山が見えます！！
◆フローリング仕様でお掃除もラクラク、エアコン完備で一年中快適♪
◆駅近・2沿線利用可の立地は投資用やセカンドハウスにもおすすめです！
300万円とお手頃価格で、初めての不動産購入にもぴったりな1Rのお部屋です。お気軽にご相談ください。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約747ｍ / 徒歩10分シャトレーゼテラス 丸の内 -
約395ｍ / 徒歩5分オギノ朝日店
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約622ｍ / 徒歩8分岡島百貨店（ココリ）
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約2,180ｍ / 徒歩28分ファミリーマート甲府駅北口店
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約466ｍ / 徒歩6分地域医療機能推進機構(独立行政法人)山梨病院
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約523ｍ / 徒歩7分甲府市立新紺屋小学校
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約1,183ｍ / 徒歩15分クスリのサンロード 梨大前店
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約1,123ｍ / 徒歩15分甲府市役所
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約2,237ｍ / 徒歩28分甲府市立北東中学校
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約1,573ｍ / 徒歩20分ツルハドラッグ 甲府富士見店
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約1,441ｍ / 徒歩19分山梨県立県民文化ホール
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約1,998ｍ / 徒歩25分緑が丘スポーツ公園
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約1,964ｍ / 徒歩25分業務スーパー 甲府湯村店
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
メゾン・ド・アルドゥール 中古マンションの物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市朝日１丁目 33 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「甲府」駅
徒歩7分 身延線 「金手」駅 徒歩24分 |
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| 価格 | 300万円 | 管理費 | 5,500円 |
| 修繕積立金 | 3,210円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 13階 / 13階建 | 築年月(築年数) | 1988年 6月(築36年) |
| 専有面積 | 14.35㎡ | バルコニー面積 | 0.00㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート（SRC） | 主要採光面 | 南 |
| 間取り |
1R
洋室 7.0帖 1室 / |
||
| リフォーム | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：巡回 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備条件 | 眺望良好 / フローリング / システムキッチン / エアコン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 新紺屋小学校・北東中学校、学区。管理費：5500円/月。修繕積立金：3210円/月。給湯料：1048円/月。水道料：1091円/月。計：10849円 | ||
| 周辺の学校 | 甲府市立新紺屋小学校(約523ｍ / 徒歩7分)、甲府市立北東中学校(約2,237ｍ / 徒歩28分) | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 物件番号 | 94538279 |
| 情報公開日 | 2025年5月15日 | 次回更新予定日 | 2025年5月29日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年5月29日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 価格 |
値下げ：2025/04/08 190 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 1R | 築年月(築年数) | 1991年 6月 (築33年) |
| 専有面積 | 16.90㎡ | 階数 | 3階建 |
| 住所 | 山梨県甲府市善光寺２丁目8-10 | ||
| 交通 |
身延線「善光寺」駅 徒歩6分
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【外観】