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中古マンション
メゾン・ド・アルドゥール
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
甲府駅から徒歩7分の便利な立地♪5階で眺望良好、1Rのコンパクトなお部屋です。エアコン・システムキッチン・フローリング完備で快適にお住まいいただけます。オギノ朝日店まで徒歩約7分。ファミリーマート甲府駅北口店まで徒歩約7分。
甲府駅近・眺望良好のコンパクトマンション
◆中央線「甲府」駅から徒歩7分、通勤・通学に便利な立地です。
◆5階のお部屋で、西向きの窓から心地よい光と眺望を楽しめます。
◆1Rのシンプルな間取りで、お一人暮らしやセカンドハウスに最適です。
◆エアコン・システムキッチン・IHクッキングヒーター・フローリング完備で快適に生活できます。
◆管理体制もしっかりしており、修繕積立金や管理費も安心。周辺には生活利便施設も揃っています。
◆中央線「甲府」駅から徒歩7分、通勤・通学に便利な立地です。
◆5階のお部屋で、西向きの窓から心地よい光と眺望を楽しめます。
◆1Rのシンプルな間取りで、お一人暮らしやセカンドハウスに最適です。
◆エアコン・システムキッチン・IHクッキングヒーター・フローリング完備で快適に生活できます。
◆管理体制もしっかりしており、修繕積立金や管理費も安心。周辺には生活利便施設も揃っています。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約747ｍ / 徒歩10分シャトレーゼテラス 丸の内 -
約395ｍ / 徒歩5分オギノ朝日店
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約622ｍ / 徒歩8分岡島百貨店（ココリ）
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約2,180ｍ / 徒歩28分ファミリーマート甲府駅北口店
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約513ｍ / 徒歩7分ファミリーマート 甲府朝日店
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約459ｍ / 徒歩6分ケーヨーデイツー甲府北口店
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約540ｍ / 徒歩7分甲府駅
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約629ｍ / 徒歩8分甲府北口二郵便局
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約431ｍ / 徒歩6分甲府共立病院
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約466ｍ / 徒歩6分地域医療機能推進機構(独立行政法人)山梨病院
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約523ｍ / 徒歩7分甲府市立新紺屋小学校
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約779ｍ / 徒歩10分ファミリーマート 宝一丁目店
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約1,183ｍ / 徒歩15分クスリのサンロード 梨大前店
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約1,314ｍ / 徒歩17分山梨中央銀行 本店
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約1,123ｍ / 徒歩15分甲府市役所
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約2,237ｍ / 徒歩28分甲府市立北東中学校
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約1,573ｍ / 徒歩20分ツルハドラッグ 甲府富士見店
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約1,441ｍ / 徒歩19分山梨県立県民文化ホール
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約1,998ｍ / 徒歩25分緑が丘スポーツ公園
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約1,964ｍ / 徒歩25分業務スーパー 甲府湯村店
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
メゾン・ド・アルドゥール の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市朝日１丁目 33 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「甲府」駅
徒歩7分 身延線 「金手」駅 徒歩24分 身延線 「南甲府」駅 徒歩47分 |
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| 価格 | 480万円 | 管理費 | 7,000円 |
| 修繕積立金 | 5,810円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 5階 / 13階建 | 築年月(築年数) | 1988年 6月(築37年) |
| 専有面積 | 17.76㎡ | バルコニー面積 | 0.00㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート（SRC） | 主要採光面 | 西 |
| 間取り |
1R
洋室 10.0帖 1室 / |
||
| リフォーム | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：巡回 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備条件 | 眺望良好 / フローリング / バルコニー / 出窓 / システムキッチン / 洗面台 / エアコン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 新紺屋小学校・北東中学校、学区。管理費：7000円/月。修繕積立金：5810円/月。水道料：1048円/月。計：13858円 | ||
| 周辺の学校 | 甲府市立新紺屋小学校(約523ｍ / 徒歩7分)、甲府市立北東中学校(約2,237ｍ / 徒歩28分) | ||
| 取引態様 | 一般媒介 | 物件番号 | 99019828 |
| 情報公開日 | 2025年11月15日 | 次回更新予定日 | 2025年11月27日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年11月27日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】