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中古マンション
ラブリハイツ甲府
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
オーナーチェンジ物件！表面利回り7.3％！駅徒歩4分の好立地。需要の高い3LDK。ファミリーマート甲府駅北口店まで徒歩約2分。セレオ甲府まで徒歩約4分。
◆日当たりの良い南向きのお部屋で、居住者にとっても快適な住環境♪
◆オートロック完備で、防犯面も安心。入居者が求めるセキュリティ対策も◎
◆エアコンも完備されているので、年間を通して快適な室内温度を保つことができる◎
◆駅まで徒歩5分以内で、通勤やお出かけの際のアクセスも便性◎
◆オーナーチェンジ物件
※家賃：110,000円/月 年間収入：1,320,000円（表面利回り7.3％） 駐車場1台11,000円 感震ブレーカー料565円 月間費用合計：35,495円。（管理費・修繕積立金含む）
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（19件）
約167ｍ / 徒歩3分ファミリーマート甲府駅北口店- 約313ｍ / 徒歩4分甲府駅
- 約412ｍ / 徒歩6分甲府北口二郵便局
- 約350ｍ / 徒歩5分セレオ甲府
- 約437ｍ / 徒歩6分オギノ朝日店
- 約643ｍ / 徒歩9分シャトレーゼテラス 丸の内
- 約525ｍ / 徒歩7分甲府市立新紺屋小学校
- 約644ｍ / 徒歩9分甲府共立病院
- 約705ｍ / 徒歩9分ファミリーマート 甲府朝日店
- 約683ｍ / 徒歩9分ケーヨーデイツー甲府北口店
- 約970ｍ / 徒歩13分クスリのサンロード 梨大前店
- 約713ｍ / 徒歩9分地域医療機能推進機構(独立行政法人)山梨病院
- 約1,100ｍ / 徒歩14分山梨中央銀行 本店
- 約896ｍ / 徒歩12分甲府市役所
- 約1,654ｍ / 徒歩21分山梨県立県民文化ホール
- 約743ｍ / 徒歩10分ファミリーマート甲府宮前町店
- 約2,190ｍ / 徒歩28分緑が丘スポーツ公園
- 約2,156ｍ / 徒歩27分業務スーパー 甲府湯村店
- 約1,803ｍ / 徒歩23分ツルハドラッグ 甲府富士見店
ラブリハイツ甲府 の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市北口１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「甲府」駅
徒歩4分 身延線 「金手」駅 徒歩18分 | ||
| 価格 | 1,800万円 | 管理費 | 9,260円 |
| 修繕積立金 | 14,670円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 3階 / 12階建 | 築年月(築年数) | 1996年 12月(築28年) |
| 専有面積 | 63.84㎡ | バルコニー面積 | 6.84㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート（SRC） | 主要採光面 | 南 |
| 間取り |
3LDK
LDK 11.7帖 1室 / 洋室 6.4帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 洋室 4.6帖 1室 / | ||
| リフォーム | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理会社：大和ライフリンク | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空有、月額料金：11,000円(非課税) | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / フローリング / エアコン / オートロック | ||
| その他条件 | 感震ブレーカー料月:595円 | ||
| 備考 | 新紺屋小学校・北東中学校、学区。※家賃：110,000円/月 年間収入：1,320,000円（表面利回り7.3％） 駐車場1台11,000円 感震ブレーカー料565円 月間費用合計：35,495円。（管理費・修繕積立金含む） | ||
| 周辺の学校 | 甲府市立新紺屋小学校(約525ｍ / 徒歩7分) | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 物件番号 | 81881321 |
| 情報公開日 | 2025年5月28日 | 次回更新予定日 | 2025年6月11日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年6月11日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 | ||
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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サーパスシティ貢川本町壱番館
| 価格 | 2,200 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 2004年 1月 (築21年) |
| 専有面積 | 87.08㎡ | 階数 | 10階建 |
| 住所 | 山梨県甲府市貢川本町15-12 | ||
| 交通 | 中央線「甲府」駅 徒歩40分 | ||
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ラフィーネ甲府美術館通り
| 価格 | 値下げ：2025/05/30 2,280 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 2007年 2月 (築18年) |
| 専有面積 | 70.61㎡ | 階数 | 10階建 |
| 住所 | 山梨県甲府市富竹１丁目 | ||
| 交通 | 中央線「甲府」駅 徒歩34分 | ||
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【外観】