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店付住宅
甲府市相生3丁目 店舗付き住宅
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
美容室として利用されていた店舗付き住宅です。商業地域に位置し、生活利便性の良い立地が魅力。2駅2路線利用可能でアクセスも便利、住居兼店舗として新たな活用にもおすすめです。
◆ 美容室として使われていた店舗付き住宅で、そのまま店舗利用はもちろん、リノベーションして新しいお店や住居としてもご活用いただけます
◆ 商業地域にあり、周辺には生活に便利なお店も多く、日常の利便性が整った立地です
◆ JR中央線「甲府」駅と身延線「金手」駅の2駅が徒歩圏内で、2路線利用できるので通勤や通学にも便利です
◆ 南向きの建物で、室内は明るく開放感があり、快適にお過ごしいただけます
◆ 店舗部分と住居部分を上手に活かせば、仕事と暮らしを一つの場所で実現できる魅力的な物件です
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約1,643ｍ / 徒歩21分金手駅
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約1,800ｍ / 徒歩23分甲府下石田郵便局
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約2,192ｍ / 徒歩28分甲府市立西中学校
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市相生3丁目 店舗付き住宅の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市相生３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「金手」駅
徒歩21分 太田町見付バス停下車 徒歩3分 中央線 「甲府」駅 徒歩22分 |
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| 価格 | 600万円 | ||
| 築年月(築年数) | 1975年 12月(築49年) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 建物面積 | 94.11㎡ | 土地面積 | 86.39㎡ |
| 接道状況 | 一方 (東側 公道4.5m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80%/ 400% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | |||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / バルコニー / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 舞鶴小学校・西中学校、学区。1F：美容院、2F：2K居住スペース。 | ||
| 周辺の学校 | 甲府市立舞鶴小学校(約1,438ｍ / 徒歩18分)、甲府市立西中学校(約2,192ｍ / 徒歩28分) | ||
| 建築確認番号 | 物件番号 | 96723884 | |
| 情報公開日 | 2025年8月17日 | 次回更新予定日 | 2025年8月31日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年8月31日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】