事務所

甲府市塩部4丁目　事業用建物+賃貸物件

1 / 26

【外観】

【内装】

【バルコニー】

【駐車場】

【周辺】

【外観】

価格	1億2,500万円	交通	中央線「甲府」駅徒歩23分身延線「金手」駅徒歩37分中央線「竜王」駅徒歩59分
築年月(築年数)	1979年 10月 (築46年)	所在地	山梨県甲府市塩部４丁目 5-20

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

お得な賃貸収益物件と工場兼事務所建物のセット販売！甲府市内で敷地400坪越えの敷地。現在収益物件も稼働中！市街地にも近く生活利便性が良好ながら周辺は落ち着いた環境で静かに過ごせます。事業用としてもぜひご検討いただけます。

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	山梨県甲府市塩部４丁目 5-20
交通	中央線「甲府」駅徒歩23分身延線「金手」駅徒歩37分中央線「竜王」駅徒歩59分
価格	1億2,500万円	管理費
修繕積立金		修繕積立基金
築年月(築年数)	1979年 10月(築46年)	所在階/階数	1-4階 / 4階建
専有面積	1404.39㎡	建物構造	鉄筋コンクリート（RC）
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	地勢
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
現況	賃貸中	引渡し	相談
駐車場	空き台数：60台、空有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 陽当り良好 / 眺望良好 / フローリング / バルコニー
その他条件
備考	朝日小学校・北中学校、学区。収益物件　現況表面利回り8.4％　満室想定利回り16.97％（販売価格7000万円）
周辺の学校	甲府市立朝日小学校(約491ｍ / 徒歩7分)、甲府市立北中学校(約710ｍ / 徒歩9分)
取引態様	一般媒介	物件番号	102436463
情報公開日	2026年3月16日	次回更新予定日	2026年3月30日
取引条件の有効期限	2026年3月30日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。