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新築一戸建住宅
甲府市新田町 新築戸建1号棟
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
ＢＥＬＳ取得。太陽光付きオール電化住宅につき光熱費も軽減♪小中学校徒歩約２分で子育て世代も安心。ローソン甲府貢川団地前店まで徒歩約4分。
◆太陽光発電×オール電化！ 光熱費の負担軽減が期待でき、家計にうれしい住宅です。
◆小・中学校まで徒歩約2分！ お子様の通学も安心で、子育て世代におすすめ♪
◆ローソン甲府貢川団地前店まで徒歩約4分！ ちょっとした買い物にも便利な立地です。
◆子育てに便利な住環境！ 通学や日々のお買い物がしやすく、家族みんなが暮らしやすい住まいです。
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約202ｍ / 徒歩3分甲府市立新田小学校 -
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約344ｍ / 徒歩5分ローソン 甲府貢川団地前店
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約1,002ｍ / 徒歩13分ローソン 甲府池田通り店
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約1,075ｍ / 徒歩14分山梨中央銀行 下飯田支店
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約1,322ｍ / 徒歩17分コジマ×ビックカメラ 甲府店
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約1,634ｍ / 徒歩21分ツルハドラッグ 竜王名取店
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約1,682ｍ / 徒歩22分ツルハドラッグ 貢川店
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約1,731ｍ / 徒歩22分スポーツデポ 甲府昭和インター店
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約2,020ｍ / 徒歩26分山梨県立中央病院
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市新田町 新築戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市新田町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「竜王」駅
徒歩28分 中央線 「甲府」駅 徒歩45分 身延線 「金手」駅 徒歩58分 |
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| 価格 | 2,890万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 15.6帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 2室 / |
建物面積 | 102.68㎡ |
| 築年月(築年数) | 2026年 6月(新築) | 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 角地 (北側 公道4.0m) (西側 公道3.8m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 169.28㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 完成済み | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / バルコニー / オール電化 / ２面バルコニー / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / 複層ガラス | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 新田小学校・富竹中学校、学区。 | ||
| 周辺の学校 | 甲府市立新田小学校(約202ｍ / 徒歩3分)、甲府市立富竹中学校(約1,258ｍ / 徒歩16分) | ||
| 建築確認番号 | 第07SHC104211号 | 物件番号 | 108649684 |
| 情報公開日 | 2026年10月27日 | 次回更新予定日 | 2026年11月9日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年11月9日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 交通 |
中央線「竜王」駅 徒歩40分 中央線「甲府」駅 徒歩34分 身延線「金手」駅 徒歩48分 |
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| 住所 | 山梨県甲府市上町 | ||
| 交通 |
身延線「甲斐住吉」駅 徒歩20分 身延線「南甲府」駅 徒歩25分 身延線「国母」駅 徒歩42分 |
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【外観】