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中古一戸建住宅
甲府市宝1丁目 中古戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
小学校・中学校が近く通学に便利な立地。甲府駅まで徒歩15分で通勤・通学にも便利です。上水道・下水道完備で生活しやすく、プロパンガス対応。周辺環境も整った暮らしやすい住環境が魅力の物件です。
◆甲府駅まで徒歩約15分の距離で、通勤・通学に便利な好アクセス
◆上水道・下水道完備で生活インフラが整った安心の住環境
◆プロパンガス対応で安定したライフラインを確保
◆周辺は生活施設も利用しやすく、暮らしやすい住環境が魅力
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約402ｍ / 徒歩6分甲府市立舞鶴小学校 -
約533ｍ / 徒歩7分ファミリーマート 宝一丁目店
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約568ｍ / 徒歩8分甲府飯田郵便局
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約603ｍ / 徒歩8分甲府共立病院
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約713ｍ / 徒歩9分山梨県立大学飯田キャンパス
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約740ｍ / 徒歩10分セブンイレブン 甲府寿町店
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約770ｍ / 徒歩10分シャトレーゼテラス 丸の内
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約789ｍ / 徒歩10分甲府市役所
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約799ｍ / 徒歩10分山梨県立県民文化ホール
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約806ｍ / 徒歩11分山梨県立 中央高等学校
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約870ｍ / 徒歩11分甲府市立西中学校
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約953ｍ / 徒歩12分ケーヨーデイツー甲府北口店
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約1,015ｍ / 徒歩13分岡島百貨店（ココリ）
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約1,016ｍ / 徒歩13分山梨中央銀行 本店
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約1,055ｍ / 徒歩14分草津温泉(甲府)
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約1,075ｍ / 徒歩14分ナチュラルグレース三毛猫キッチン
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約1,106ｍ / 徒歩14分地域医療機能推進機構(独立行政法人)山梨病院
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約1,143ｍ / 徒歩15分甲府駅
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約1,305ｍ / 徒歩17分オギノ朝日店
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約1,463ｍ / 徒歩19分セイ動物病院
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市宝1丁目 中古戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市宝１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「甲府」駅
徒歩15分 身延線 「金手」駅 徒歩22分 身延線 「善光寺」駅 徒歩35分 |
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| 価格 | 1,480万円 | ||
| 間取り |
4K
|
建物面積 | 111.78㎡ |
| 築年月(築年数) | 1977年 9月(築48年) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (西側 私道3.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 156.47㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | |||
| 駐車場 | |||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 舞鶴小学校・西中学校、学区。 | ||
| 周辺の学校 | 甲府市立舞鶴小学校(約402ｍ / 徒歩6分)、甲府市立西中学校(約870ｍ / 徒歩11分) | ||
| 物件番号 | 104620664 | ||
| 情報公開日 | 2026年6月12日 | 次回更新予定日 | 2026年6月26日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年6月26日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
中古一戸建住宅
甲府市中小河原町 中古戸建
| 価格 | 1,880 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4K | 築年月(築年数) | 2010年 4月 (築16年) |
| 建物面積 | 129.75㎡ | 土地面積 | 360.81㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市中小河原町 | ||
| 交通 |
身延線「甲斐住吉」駅 徒歩13分
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【外観】