中古一戸建住宅

甲府市宝2丁目　中古戸建

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【外観】

【間取り】

【その他】1階事務所

【トイレ】1階トイレ

【洗面所】1階洗面

【和室】1階和室

【キッチン】2階ダイニングキッチン

【キッチン】2階キッチン

【浴室】2階

【独立洗面台】2階

【トイレ】2階

【洋室】2階

【和室】2階

【トイレ】3階トイレ

【和室】3階

【内装】

【その他】倉庫

【玄関】

【バルコニー】屋上

【前面道路含む現地写真】

価格	3,800万円	交通	中央線「甲府」駅徒歩19分身延線「金手」駅徒歩26分身延線「南甲府」駅徒歩35分
間取り	5DK	所在地	山梨県甲府市宝２丁目
建物面積/坪数	170.16㎡ / 51.47坪	土地面積/坪数	444.84㎡ / 134.56坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

事務所併設の3階建て住宅。南向きで陽当り良好、吹抜けのある開放的な空間。屋上・バルコニー付きで多用途に活用可能。トイレ3カ所、収納豊富で居住・事業ともに快適。エアコン・照明付きです。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

甲府市宝2丁目　中古戸建の物件詳細

所在地	山梨県甲府市宝２丁目
交通	中央線「甲府」駅徒歩19分身延線「金手」駅徒歩26分身延線「南甲府」駅徒歩35分
価格	3,800万円
間取り	5DK	建物面積	170.16㎡
築年月(築年数)	1971年 1月(築55年)	主要採光面	南
建物構造	鉄筋コンクリート（RC）	階数	3階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (南側公道4.0m)
建ぺい率/容積率	80%/ 400%
土地権利	所有権	土地面積	444.84㎡
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	空家	引渡し	相談
リフォーム
駐車場	空き台数：2台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 陽当り良好 / バルコニー / 照明器具付き / バス・トイレ別 / 独立洗面台 / エアコン / 収納豊富
その他条件
備考	舞鶴小学校・西中学校、学区。 ※古アパート2棟あり
周辺の学校	甲府市立舞鶴小学校(約564ｍ / 徒歩8分)、甲府市立西中学校(約1,080ｍ / 徒歩14分)
物件番号	104580095
情報公開日	2026年8月8日	次回更新予定日	2026年8月22日
取引条件の有効期限	2026年8月22日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

情報の見方

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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