新築一戸建住宅

甲府市上阿原町　平屋　新築戸建５号棟

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【外観】

【間取り】

【居間・リビング】

【キッチン】

【独立洗面台】

【浴室】

【トイレ】

【収納】室内蔵

【収納】外間蔵

【玄関】洋室勝手口

価格	4,970万円	交通	中央線「酒折」駅徒歩32分バス3分甲運松原下車徒歩21分身延線「南甲府」駅徒歩35分身延線「善光寺」駅徒歩40分
間取り	3LDK+S(納戸)	所在地	山梨県甲府市上阿原町 1191-2
建物面積/坪数	86.95㎡ / 26.3坪	土地面積/坪数	243.40㎡ / 73.62坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

玉諸小・保育園徒歩圏で子育て安心。全14区画の分譲地内、平屋3SLDKの新築住宅です。家具・照明付きで暮らしをイメージしやすく、太陽光発電やEV充電設備など充実仕様。

地図

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甲府市上阿原町　平屋　新築戸建の物件詳細

所在地	山梨県甲府市上阿原町 1191-2
交通	中央線「酒折」駅徒歩32分バス3分甲運松原下車徒歩21分身延線「南甲府」駅徒歩35分身延線「善光寺」駅徒歩40分
価格	4,970万円
間取り	3LDK+S(納戸) LDK 21.0帖 1室 / 洋室 6.5帖 1室 / 洋室 4.5帖 2室 /	建物面積	86.95㎡
築年月(築年数)	2026年 1月(新築)	主要採光面	南
建物構造	木造	階数	1階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (東側公道5.0m)
建ぺい率/容積率	70%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	243.40㎡
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	市街化調整区域	用途地域	指定なし
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	完成済み	引渡し	相談
駐車場	空き台数：3台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 陽当り良好 / 建設住宅性能評価書付 / カードキー / 室内洗濯機置場 / フローリング / オール電化 / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / アイランドキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー
その他条件
備考	学区：玉緒小学校、東中学校
周辺の学校	甲府市立東中学校(約4,053ｍ / 徒歩51分)
建築確認番号		物件番号	108626398
情報公開日	2026年10月26日	次回更新予定日	2026年11月9日
取引条件の有効期限	2026年11月9日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

甲府市上阿原町 平屋 新築戸建５号棟

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