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中古一戸建住宅
甲府市上石田2丁目 中古戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
小学校徒歩5分で子育て世帯にも安心の立地。バス停徒歩6分で通勤・通学にも便利です。築浅ならではの充実設備に加え、吹き抜け天井の開放感ある空間が魅力。太陽光発電システム付きで家計にも優しい住まいです。
◆バス停徒歩6分で通勤・通学に便利。お車を使わない方にも暮らしやすい立地です。
◆築浅ならではの美しい室内と充実設備が魅力。快適な新生活をすぐに始められます。
◆吹き抜け天井のある開放的な空間設計。陽当たりも良く、明るい住まいです。
◆太陽光発電システムで昼間の電力を自家消費でき、省エネ効果が期待できます
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約325ｍ / 徒歩5分甲府市立石田小学校 -
約419ｍ / 徒歩6分ナチュラルグレース三毛猫キッチン
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約699ｍ / 徒歩9分磯部歯科医院
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約641ｍ / 徒歩9分富士アイス 西店
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約771ｍ / 徒歩10分ツルハドラッグ 甲府高畑店
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約1,160ｍ / 徒歩15分山梨県立県民文化ホール
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市上石田2丁目 中古戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市上石田２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「甲府」駅
徒歩30分 身延線 「金手」駅 徒歩38分 身延線 「南甲府」駅 徒歩35分 |
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| 価格 | 4,500万円 | ||
| 間取り |
3LDK
LDK 18.3帖 1室 / 洋室 10.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 2室 / |
建物面積 | 108.68㎡ |
| 築年月(築年数) | 2025年 7月(築1年) | 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | 10.00㎡ | セットバック | |
| 接道状況 | 角地 (東側 私道3.1m) (南側3.9m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 210.92㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 居住中 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | |||
| 駐車場 | 空き台数：2台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / バルコニー / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / トイレ２ヶ所 / ウォークインクロゼット | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 石田小学校・南西中学校、学区。※要セットバック | ||
| 周辺の学校 | 甲府市立石田小学校(約325ｍ / 徒歩5分) | ||
| 物件番号 | 104191460 | ||
| 情報公開日 | 2026年9月7日 | 次回更新予定日 | 2026年9月21日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年9月21日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
中古一戸建住宅
甲府市池田1丁目 中古戸建
| 価格 |
値下げ：2026/09/01 4,500 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 2022年 5月 (築4年) |
| 建物面積 | 131.80㎡ | 土地面積 | 259.66㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市池田１丁目 | ||
| 交通 |
中央線「竜王」駅 徒歩44分
身延線「金手」駅 徒歩49分 |
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【外観】