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中古一戸建住宅
甲府市国母２丁目 中古戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
全居室フローリング、全居室収納付きの3LDK中古住宅。
２階の居室には各部屋にWICがついていて、衣類や荷物をスッキリ収納出来ます。
駐車スペースは２台分を確保。
国母小学校まで徒歩11分、南西中学校まで徒歩15分。
内装・水廻りリフォーム済。
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約850ｍ / 徒歩11分甲府市立国母小学校 -
約1,195ｍ / 徒歩15分甲府市立南西中学校
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約473ｍ / 徒歩6分ローソン 甲府高畑三丁目店
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約1,015ｍ / 徒歩13分オギノ下石田店
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約531ｍ / 徒歩7分ツルハドラッグ 甲府国母店
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約421ｍ / 徒歩6分高畑SS
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約566ｍ / 徒歩8分相生南幼稚園
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約548ｍ / 徒歩7分セブンイレブン 甲府国母店
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約529ｍ / 徒歩7分こば歯科クリニック
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約805ｍ / 徒歩11分らーめんよこはち
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約864ｍ / 徒歩11分甲府市役所 あすなろ学級南分級
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約1,357ｍ / 徒歩17分Seria オギノ伊勢店
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約1,644ｍ / 徒歩21分山梨中央銀行南支店
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約1,221ｍ / 徒歩16分丸亀製麺 甲府昭和店
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約1,354ｍ / 徒歩17分甲斐住吉駅
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約1,159ｍ / 徒歩15分ガスト 甲府上石田店(から好し取扱店)
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約1,507ｍ / 徒歩19分MEGAドン・キホーテ甲府店
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約1,311ｍ / 徒歩17分遊亀公園附属動物園
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約1,464ｍ / 徒歩19分DCMくろがねや 住吉店
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約430ｍ / 徒歩6分国母温泉
055-268-3710
営業時間：10：00～18：00
甲府市国母２丁目 中古戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市国母２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「甲斐住吉」駅
徒歩17分 身延線 「南甲府」駅 徒歩26分 バス5分 伊勢町営業所下車 徒歩16分 身延線 「国母」駅 徒歩30分 |
||
| 価格 | 1,698万円 | ||
| 間取り |
3LDK
LDK 14.7帖 1室 / 洋室 7.2帖 1室 / 洋室 12.6帖 2室 / |
建物面積 | 124.00㎡ |
| 築年月(築年数) | 2008年 5月(築18年) | 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (東側 公道4.0m 間口10.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 119.77㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | 内装リフォーム:2026年3月 | ||
| 駐車場 | 空き台数：2台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 陽当り良好 / リフォーム / 室内洗濯機置場 / フローリング / 電気有 / 照明器具付き / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / エアコン / 床下収納 / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 学区：国母小学校、南西中学校 | ||
| 周辺の学校 | 甲府市立国母小学校(約850ｍ / 徒歩11分) | ||
| 物件番号 | 104349029 | ||
| 情報公開日 | 2026年7月20日 | 次回更新予定日 | 2026年8月3日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月3日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社プライムホーム 甲府東店 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
055-268-3710
営業時間：10：00～18：00
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 住所 | 山梨県甲府市上町 | ||
| 交通 |
身延線「甲斐住吉」駅 徒歩37分 身延線「南甲府」駅 徒歩41分
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| 住所 | 山梨県甲府市山宮町 | ||
| 交通 |
中央線「竜王」駅 徒歩52分
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【外観】