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中古一戸建住宅
甲府市湯村3丁目 中古戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
南向きで陽当たり良好、ゆったりとした住空間が魅力の中古戸建です。LDKは15帖以上を確保し、リビングに隣接する和室や続き和室、8帖以上の和室など、くつろぎの空間が充実。角地に位置し、閑静な住宅地で落ち着いた暮らしを実現できます。
◆LDK15帖以上の広々空間
◆リビング隣接の和室・続き和室あり
◆8帖以上のゆとりある和室
◆縁側付きで四季を感じる暮らし
◆庭付きでガーデニングや家庭菜園も可能
◆3口コンロ・勝手口・キッチン窓付きで使いやすいキッチン
◆浴室に窓があり換気良好
◆温水洗浄便座・バストイレ別
◆収納に便利な押入付き
◆角地ならではの開放感
◆閑静な住宅地で住環境良好
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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約1,578ｍ / 徒歩20分甲府市立北中学校
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市湯村3丁目 中古戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市湯村３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「竜王」駅
徒歩47分 中央線 「甲府」駅 徒歩58分 身延線 「金手」駅 徒歩61分 |
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| 価格 | 550万円 | ||
| 間取り |
5LDK
LDK 17.0帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 和室 4.5帖 2室 / 和室 8.0帖 2室 / |
建物面積 | 112.06㎡ |
| 築年月(築年数) | 1967年 3月(築59年) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 角地 (南側 私道4.2m) (東側 私道4.2m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 258.04㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | |||
| 駐車場 | 空き台数：1台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 陽当り良好 / バルコニー / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 収納豊富 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：羽黒小学校・北中学校。 ※売主の境界明示責任及び契約不適合責任は免責とさせていただきます。 増築部分有。 |
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| 周辺の学校 | 甲府市立羽黒小学校(約834ｍ / 徒歩11分)、甲府市立北中学校(約1,578ｍ / 徒歩20分) | ||
| 物件番号 | 105190775 | ||
| 情報公開日 | 2026年7月11日 | 次回更新予定日 | 2026年7月25日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年7月25日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
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甲府市上町 中古戸建
| 価格 |
値下げ：2026/02/20 780 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 5LDK | 築年月(築年数) | 1972年 3月 (築54年) |
| 建物面積 | 49.68㎡ | 土地面積 | 166.43㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市上町 | ||
| 交通 |
身延線「南甲府」駅 徒歩30分
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| 間取り | 5LDK | 築年月(築年数) | 1987年 12月 (築38年) |
| 建物面積 | 158.64㎡ | 土地面積 | 282.46㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市善光寺町 | ||
| 交通 |
身延線「善光寺」駅 徒歩27分
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| 価格 |
値下げ：2026/01/21 880 万円 | ||
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| 間取り | 5LDK | 築年月(築年数) | 1988年 8月 (築37年) |
| 建物面積 | 117.84㎡ | 土地面積 | 153.41㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市山宮町 | ||
| 交通 |
中央線「竜王」駅 徒歩51分 中央線「塩崎」駅 徒歩72分 中央線「甲府」駅 徒歩71分 |
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【外観】