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新築一戸建住宅
甲府市湯田２丁目 新築戸建A棟
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
気密・断熱性能に優れたZEH水準のオール電化住宅！南甲府駅徒歩7分、湯田小学校徒歩4分の便利な立地。駐車3台以上可能で、家事動線に配慮した4LDK。エアコン・照明付きで新生活もスムーズです。
◆南甲府駅徒歩7分、湯田小学校徒歩4分の便利な立地
◆家事動線に配慮した使いやすい4LDK
◆駐車3台以上可能で来客時も安心
◆エアコン・照明付きで新生活の初期費用を軽減
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約1,440ｍ / 徒歩18分イタリアンレストラン&バーるびい
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約1,604ｍ / 徒歩21分業務スーパー 里吉店
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市湯田２丁目 新築戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市湯田２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「南甲府」駅
徒歩8分 バス2分 北大路通り下車 徒歩3分 身延線 「甲斐住吉」駅 徒歩18分 身延線 「金手」駅 徒歩26分 |
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| 価格 | 3,550万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 17.5帖 1室 / 洋室 5.6帖 1室 / 洋室 8.2帖 1室 / 洋室 5.7帖 2室 / |
建物面積 | 106.61㎡ |
| 築年月(築年数) | 2026年 11月予定(建築中) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (南側 公道7.0m 間口3.5m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 215.19㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 未完成 | 引渡し | 2026年11月中旬予定 |
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 陽当り良好 / バリアフリー / 女性向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / オール電化 / 電気有 / 照明器具付き / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / エアコン / 床下収納 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / 食品庫 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 学区：湯田小学校、南中学校 | ||
| 周辺の学校 | 甲府市立湯田小学校(約361ｍ / 徒歩5分)、甲府市立南中学校(約616ｍ / 徒歩8分) | ||
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま03686号 | 物件番号 | 105483921 |
| 情報公開日 | 2026年7月27日 | 次回更新予定日 | 2026年8月10日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月10日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 住所 | 山梨県甲府市徳行１丁目 | ||
| 交通 |
身延線「国母」駅 徒歩39分 中央線「竜王」駅 徒歩41分 中央線「甲府」駅 徒歩48分 |
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| 住所 | 山梨県甲府市上今井町 | ||
| 交通 |
身延線「甲斐住吉」駅 徒歩23分 身延線「国母」駅 徒歩36分 身延線「南甲府」駅 徒歩40分 |
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【外観】完成予想図