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中古一戸建住宅
甲府市住吉4丁目 中古戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
人気の甲府市住吉エリア！敷地内に2階建て住宅と平屋の2棟付きで、平屋はキッチン・浴室・トイレ・洗面台を内装リフォーム中。南向きで陽当たり良好、90坪超のゆとりある敷地です。
◆敷地内に2階建て住宅と平屋の2棟あり
◆平屋は内装リフォーム中（キッチン・浴室・トイレ・洗面台）
◆南向きで陽当たり良好
◆土地約90.93坪のゆとりある敷地
◆5LDK・建物約110.96㎡
◆JR身延線「南甲府駅」徒歩12分
◆コンビニ徒歩4分、生活利便性良好
◆庭付き・トイレ2ヶ所
◆閑静な住宅街の整形地
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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約1,188ｍ / 徒歩15分南甲府駅
055-268-3710
営業時間：10：00～18：00
甲府市住吉4丁目 中古戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市住吉４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「南甲府」駅
徒歩15分 身延線 「甲斐住吉」駅 徒歩18分 バス2分 住吉五丁目（山梨県）下車 徒歩9分 身延線 「善光寺」駅 徒歩40分 |
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| 価格 | 1,320万円 | ||
| 間取り |
5LDK
LDK 16.0帖 1室 / 和室 6.0帖 2室 / 和室 13.2帖 1室 / 洋室 7.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / |
建物面積 | 110.96㎡ |
| 築年月(築年数) | 1978年 6月(築48年) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | 11.00㎡ | セットバック | |
| 接道状況 | 角地 (東側 私道4.0m 間口10.6m) (南側 公道6.0m 間口5.4m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 300.61㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| リフォーム | |||
| 駐車場 | 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 出窓 / 電気有 / ２面バルコニー / 駐輪場 / 対面式キッチン / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：山城小学校、南中学校 ※２階建建物は告知する事項あり、詳細はお尋ねください。 ※東側道路は４３条但し書き道路。再建築時は４３条但し書き道路の許可手続き要す。 |
||
| 周辺の学校 | 甲府市立山城小学校(約1,617ｍ / 徒歩21分)、甲府市立南中学校(約1,118ｍ / 徒歩14分) | ||
| 物件番号 | 105518533 | ||
| 情報公開日 | 2026年7月20日 | 次回更新予定日 | 2026年8月3日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月3日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社プライムホーム 甲府東店 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
055-268-3710
営業時間：10：00～18：00
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 間取り | 5LDK | 築年月(築年数) | 1988年 9月 (築37年) |
| 建物面積 | 158.74㎡ | 土地面積 | 303.76㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市大里町 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩99分
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