中古一戸建住宅

甲府市貢川本町　中古戸建

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【バルコニー】

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【内装】

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【玄関】

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【外観】

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【前面道路含む現地写真】

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価格

値下げ：2026/09/06

1,380万円

交通

中央線「甲府」駅徒歩39分
身延線「国母」駅徒歩40分
身延線「甲斐住吉」駅徒歩42分

間取り

4DK

所在地

山梨県甲府市貢川本町

建物面積/坪数

110.84㎡ / 33.52坪

土地面積/坪数

177.18㎡ / 53.59坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

リフォーム済で気持ちよく暮らせる南向き4DK。水回り・床・クロス・給湯器を一新し、畳表替え・白蟻防蟻工事も実施済で安心です。駐車2台可能、収納豊富で、閑静な住宅地に位置する陽当たり良好な住まいです。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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甲府市立富竹中学校

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0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

甲府市貢川本町　中古戸建の物件詳細

所在地	山梨県甲府市貢川本町
交通	中央線「甲府」駅徒歩39分身延線「国母」駅徒歩40分身延線「甲斐住吉」駅徒歩42分
価格	1,380万円
間取り	4DK DK 9.7帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 和室 4.5帖 1室 / 和室 8.0帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 /	建物面積	110.84㎡
築年月(築年数)	1973年 4月(築53年)	主要採光面	南
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (西側公道4.0m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	177.18㎡
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	空家	引渡し	相談
リフォーム	内装リフォーム:2026年7月完成予定、外装リフォーム:2027年10月
駐車場	空き台数：2台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / プロパンガス / 陽当り良好 / リフォーム / リノベーション / バルコニー / 出窓 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 独立洗面台 / 収納豊富
その他条件
備考	貢川小学校・富竹中学校、学区。
周辺の学校	甲府市立貢川小学校(約404ｍ / 徒歩6分)、甲府市立富竹中学校(約1,241ｍ / 徒歩16分)
物件番号	105811819
情報公開日	2026年9月7日	次回更新予定日	2026年9月21日
取引条件の有効期限	2026年9月21日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

お問い合わせ

0120-800-955

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

情報の見方

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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