中古一戸建住宅

甲府市国母４丁目　中古戸建

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価格	2,500万円	交通	身延線「甲斐住吉」駅徒歩23分バス3分甲府市地方卸売市場東口下車徒歩7分身延線「国母」駅徒歩21分身延線「南甲府」駅徒歩32分
間取り	7DK	所在地	山梨県甲府市国母４丁目
建物面積/坪数	151.96㎡ / 45.96坪	土地面積/坪数	426.03㎡ / 128.87坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

敷地約128坪・建物約151㎡のゆとりある7DK！駐車4台可（カーポート2台分）で二世帯にもおすすめ。家庭菜園やBBQが楽しめる庭付き、国母小学校まで約550mの便利な立地です。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

甲府市国母４丁目　中古戸建の物件詳細

所在地	山梨県甲府市国母４丁目
交通	身延線「甲斐住吉」駅徒歩23分バス3分甲府市地方卸売市場東口下車徒歩7分身延線「国母」駅徒歩21分身延線「南甲府」駅徒歩32分
価格	2,500万円
間取り	7DK DK 8.0帖 1室 / 和室 8.0帖 1室 / 和室 6.0帖 2室 / 洋室 1室 / 洋室 2室 /	建物面積	151.96㎡
築年月(築年数)	1979年 8月(築47年)	主要採光面	南東
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	二方 (北東側公道5.7m 間口14.5m) (南西側公道10.0m 間口17.0m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	426.03㎡
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	相談
リフォーム
駐車場	空き台数：4台、有、形式：屋根あり
設備条件	公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 陽当り良好 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / ベランダ / 電気有 / ガスコンロ / バス・トイレ別 / 洗面台 / 独立洗面台
その他条件
備考	学区：国母小学校、上条中学校
周辺の学校	甲府市立国母小学校(約454ｍ / 徒歩6分)、甲府市立上条中学校(約1,347ｍ / 徒歩17分)
物件番号	105830520
情報公開日	2026年9月7日	次回更新予定日	2026年9月21日
取引条件の有効期限	2026年9月21日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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住所	山梨県甲府市貢川本町
交通	中央線「甲府」駅徒歩34分身延線「甲斐住吉」駅徒歩40分身延線「金手」駅徒歩41分

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住所	山梨県甲府市緑が丘２丁目
交通	中央線「甲府」駅徒歩31分

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