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新築一戸建住宅
甲府市善光寺1丁目 新築戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
善光寺駅徒歩約4～6分の好立地。敷地約96坪のゆとりある4SLDKで、駐車3台以上可能。オール電化・WIC・SIC付きで収納充実。城東バイパスやスーパーも近く、通勤・通学や毎日の買い物に便利な新築住宅です。
◆敷地約96坪・建物約112㎡のゆとりある4SLDK
◆駐車3台以上可能、オール電化仕様
◆WIC・SIC付きで収納充実
◆城東バイパスやオギノ城東店が近く、生活利便性良好
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約868ｍ / 徒歩11分甲府市立里垣小学校 -
約1,253ｍ / 徒歩16分甲府市立東中学校
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約130ｍ / 徒歩2分小沢外科内科医院
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約136ｍ / 徒歩2分なす歯科医院
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約139ｍ / 徒歩2分甲府善光寺郵便局
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約227ｍ / 徒歩3分手打蕎麦なか山
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約282ｍ / 徒歩4分豊鮨
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約396ｍ / 徒歩5分善光寺駅
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約414ｍ / 徒歩6分富士アイス 東店
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約455ｍ / 徒歩6分ほっともっと 甲府砂田町店
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約482ｍ / 徒歩7分セブンイレブン 甲府善光寺店
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約552ｍ / 徒歩7分ファミリーマート 甲府酒折店
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約586ｍ / 徒歩8分ガスト 甲府酒折店(から好し取扱店)
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約804ｍ / 徒歩11分OGINO(オギノ) 城東店
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約940ｍ / 徒歩12分ノア動物病院
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約1,098ｍ / 徒歩14分甲府市立図書館
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約1,149ｍ / 徒歩15分業務スーパー 里吉店
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約1,192ｍ / 徒歩15分慈光保育園
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約1,327ｍ / 徒歩17分フランス料理 キャセロール
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約1,356ｍ / 徒歩17分柳正堂書店 オギノバリオ店
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市善光寺1丁目 新築戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市善光寺１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「善光寺」駅
徒歩5分 中央線 「酒折」駅 徒歩11分 身延線 「金手」駅 徒歩18分 |
||
| 価格 | 3,180万円 | ||
| 間取り |
4LDK+S(納戸)
LDK 17.5帖 1室 / 洋室 4.5帖 1室 / 洋室 6.7帖 1室 / 洋室 5.0帖 2室 / S(納戸) 2.2帖 1室 / |
建物面積 | 112.38㎡ |
| 築年月(築年数) | 2026年 12月予定(建築中) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | 19.66㎡ | |
| 接道状況 | 一方 (南側 公道4.0m 間口22.6m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 318.98㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 未完成 | 引渡し | |
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 陽当り良好 / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / オール電化 / 電気有 / インナーバルコニー / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 学区：里垣小学校、東中学校 | ||
| 周辺の学校 | 甲府市立里垣小学校(約868ｍ / 徒歩11分)、甲府市立東中学校(約1,253ｍ / 徒歩16分) | ||
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま04165号 | 物件番号 | 106112416 |
| 情報公開日 | 2026年10月12日 | 次回更新予定日 | 2026年10月26日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年10月26日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
新築一戸建住宅
甲府市羽黒町 新築戸建
| 価格 |
値下げ：2026/08/28 3,300 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK+S(納戸) | 築年月(築年数) | 2026年 7月 (新築) |
| 建物面積 | 103.92㎡ | 土地面積 | 198.22㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市羽黒町 | ||
| 交通 |
中央線「竜王」駅 徒歩61分 中央線「甲府」駅 徒歩59分 身延線「金手」駅 徒歩73分 |
||
中古一戸建住宅
甲府市横根町 平屋 中古戸建
| 価格 | 3,300 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK+S(納戸) | 築年月(築年数) | 1998年 6月 (築28年) |
| 建物面積 | 158.60㎡ | 土地面積 | 900.19㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市横根町２３９－４ | ||
| 交通 |
中央線「酒折」駅 徒歩15分
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【外観】