中古一戸建住宅

甲府市伊勢2丁目　中古戸建

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【外観】

【前面道路含む現地写真】

価格	2,180万円	交通	身延線「南甲府」駅徒歩11分身延線「甲斐住吉」駅徒歩13分身延線「金手」駅徒歩32分
間取り	4DK	所在地	山梨県甲府市伊勢２丁目
建物面積/坪数	120.00㎡ / 36.29坪	土地面積/坪数	98.52㎡ / 29.8坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

伊勢通り沿いの視認性が高い鉄骨造3階建。居住用はもちろん、店舗や事務所など多目的に活用できます。伊勢小学校まで徒歩約3分、スーパーやコンビニも近く、生活利便性に優れた立地が魅力です。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（20件）

約161ｍ / 徒歩3分

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約694ｍ / 徒歩9分

甲府市立南中学校
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約293ｍ / 徒歩4分

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ツルハドラッグ甲府国母店

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

甲府市伊勢2丁目　中古戸建の物件詳細

所在地	山梨県甲府市伊勢２丁目
交通	身延線「南甲府」駅徒歩11分身延線「甲斐住吉」駅徒歩13分身延線「金手」駅徒歩32分
価格	2,180万円
間取り	4DK DK 1室 / 洋室 8.0帖 4室 /	建物面積	120.00㎡
築年月(築年数)	1993年 1月(築33年)	主要採光面
建物構造	鉄骨造	階数	3階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	二方 (東側公道8.0m 間口8.0m) (北側公道3.0m 間口10.8m)
建ぺい率/容積率	80%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	98.52㎡
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	居住中	引渡し	相談
リフォーム
駐車場	有
設備条件	公営水道 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 電気有 / バス・トイレ別
その他条件
備考	学区：伊勢小学校、南中学校 ※建物登記無し ※築年数・建物面積概算
周辺の学校	甲府市立伊勢小学校(約161ｍ / 徒歩3分)、甲府市立南中学校(約694ｍ / 徒歩9分)
物件番号	106025078
情報公開日	2026年7月27日	次回更新予定日	2026年8月10日
取引条件の有効期限	2026年8月10日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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