中古一戸建住宅

甲府市下向山町　中古戸建

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【外観】

【間取り】

【居間・リビング】

【キッチン】

【浴室】

【独立洗面台】

【トイレ】

【和室】

【洋室】

【トイレ】

【独立洗面台】

【バルコニー】

【展望】

【内装】

【玄関】

【その他】倉庫

【前面道路含む現地写真】

【外観】

価格	1,850万円	交通	身延線「東花輪」駅徒歩77分身延線「小井川」駅徒歩85分身延線「甲斐上野」駅徒歩88分
間取り	7LDK	所在地	山梨県甲府市下向山町
建物面積/坪数	176.38㎡ / 53.35坪	土地面積/坪数	354.48㎡ / 107.22坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

7LDKのゆとりある間取りで大家族にもおすすめ。WICや収納豊富で室内すっきり。陽当り・通風・眺望良好で、山々を望む緑豊かな閑静な住環境。縁側や倉庫も備え、快適な暮らしを実現します。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

甲府市下向山町　中古戸建の物件詳細

所在地	山梨県甲府市下向山町
交通	身延線「東花輪」駅徒歩77分身延線「小井川」駅徒歩85分身延線「甲斐上野」駅徒歩88分
価格	1,850万円
間取り	7LDK LDK 17.0帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 和室 8.0帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 3室 /	建物面積	176.38㎡
築年月(築年数)	2000年 1月(築26年)	主要採光面
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (東側公道6.2m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	354.48㎡
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	非線引区域	用途地域	指定なし
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	空家	引渡し	相談
リフォーム
駐車場	空き台数：1台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / プロパンガス / 陽当り良好 / 眺望良好 / フローリング / バルコニー / 出窓 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / エアコン / ウォークインクロゼット / 収納豊富
その他条件
備考	中道南小学校・笛南中学校、学区。
周辺の学校	甲府市立中道南小学校(約470ｍ / 徒歩6分)、甲府市立笛南中学校(約2,003ｍ / 徒歩26分)
物件番号	106373232
情報公開日	2026年8月4日	次回更新予定日	2026年8月17日
取引条件の有効期限	2026年8月17日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

情報の見方

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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価格	値下げ：2025/12/06 1,600 万円
間取り	7LDK	築年月(築年数)	1985年 1月 (築41年)
建物面積	159.56㎡	土地面積	869.77㎡
住所	山梨県甲府市上曽根町
交通	身延線「甲斐住吉」駅徒歩71分

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利回りとは

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