中古一戸建住宅

甲府市国母６丁目　事務所付き住宅

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【外観】

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【居間・リビング】

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【設備】事務所

【設備】

【その他】

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【バルコニー】

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【前面道路含む現地写真】

【外観】

【前面道路含む現地写真】

価格	1,200万円	交通	身延線「国母」駅徒歩17分身延線「甲斐住吉」駅徒歩21分身延線「南甲府」駅徒歩33分
間取り	1LDK+S(納戸)	所在地	山梨県甲府市国母６丁目６－４
建物面積/坪数	90.88㎡ / 27.49坪	土地面積/坪数	59.65㎡ / 18.04坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

商業地域に位置する築21年の鉄骨造・事務所兼居宅。1階を事務所、2階を居宅として分けて使える便利な間取りで、事業をしながらの居住や賃貸にもおすすめ。甲府バイパスへのアクセスも良く、周辺施設が充実しています。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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甲府市国母６丁目　事務所付き住宅の物件詳細

所在地	山梨県甲府市国母６丁目６－４
交通	身延線「国母」駅徒歩17分身延線「甲斐住吉」駅徒歩21分身延線「南甲府」駅徒歩33分
価格	1,200万円
間取り	1LDK+S(納戸) LDK 17.8帖 1室 / 洋室 17.0帖 1室 / S(納戸) 3.0帖 1室 /	建物面積	90.88㎡
築年月(築年数)	2005年 6月(築21年)	主要採光面	南西
建物構造	鉄骨造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	角地 (南西側公道9.8m 間口9.8m) (南東側公道11.6m 間口6.0m)
建ぺい率/容積率	80%/ 400%
土地権利	所有権	土地面積	59.65㎡
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	即時
リフォーム
駐車場	無
設備条件	公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / 食品庫
その他条件
備考	学区：国母小学校、上条中学校・駐車場なし。・内装タバコの臭いあり（クロスの貼替推奨）・過去にバルコニーのオーバーフローによる１階水漏れあり（補修貼替済み）・１階１７畳の冷蔵貯蔵庫は撤去。・契約不適合免責・残置物現状渡し・確定測量無し
周辺の学校	甲府市立国母小学校(約769ｍ / 徒歩10分)、甲府市立上条中学校(約1,009ｍ / 徒歩13分)
物件番号	106666471
情報公開日	2026年8月17日	次回更新予定日	2026年8月31日
取引条件の有効期限	2026年8月31日
取扱い会社	株式会社プライムホーム　甲府東店〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

甲府市国母６丁目 事務所付き住宅

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