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中古一戸建住宅
甲府市増坪町 中古戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
内外装リフォーム後のお引渡しで、気持ちよく新生活を始められる3LDK！全居室南向きで明るく、敷地内2台駐車可能。市立甲府病院まで約550m、ザ・ビッグまで約900mと生活利便性も良好。山城小・城南中学校区です。
◆全居室南向きの3LDKで明るく暮らせます
◆敷地内2台駐車可能で車利用にも便利
◆市立甲府病院まで約550m、ザ・ビッグまで約900m
◆山城小学校・城南中学校の通学区内
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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約2,257ｍ / 徒歩29分甲府市立山城小学校
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約3,858ｍ / 徒歩49分甲府市立城南中学校
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市増坪町 中古戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市増坪町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「南甲府」駅
徒歩26分 身延線 「甲斐住吉」駅 徒歩30分 身延線 「善光寺」駅 徒歩41分 |
||
| 価格 | 2,198万円 | ||
| 間取り |
3LDK
LDK 18.5帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / |
建物面積 | 98.52㎡ |
| 築年月(築年数) | 1977年 10月(築48年) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 角地 (南側 公道4.5m) (西側 公道4.2m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 195.52㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 指定なし |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | |
| リフォーム | 内装リフォーム:2026年11月完成予定、 外装リフォーム:2026年11月完成予定 | ||
| 駐車場 | 空き台数：2台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / リフォーム / フローリング / ベランダ / 電気有 / バス・トイレ別 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：山城小学校、城南中学校 ※本物件は市街化調整区域内にある為、原則再建築は不可ですが、条件を満たす事により、都市計画法第43条の建築許可不要で、再建築が可能となります。 ※ガス貸与契約有 ※建物表題変更登記（床面積）申請予定 |
||
| 周辺の学校 | 甲府市立山城小学校(約2,257ｍ / 徒歩29分)、甲府市立城南中学校(約3,858ｍ / 徒歩49分) | ||
| 物件番号 | 107015301 | ||
| 情報公開日 | 2026年8月30日 | 次回更新予定日 | 2026年9月13日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年9月13日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 交通 |
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| 交通 |
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値下げ：2025/09/06 2,580 万円 | ||
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| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩33分
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| 建物面積 | 93.57㎡ | 土地面積 | 201.79㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市池田１丁目493-13 | ||
| 交通 |
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| 価格 | 2,680 万円 | ||
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| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 2024年 12月 (築1年) |
| 建物面積 | 93.57㎡ | 土地面積 | 201.79㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市池田１丁目 | ||
| 交通 |
中央線「竜王」駅 徒歩44分 中央線「甲府」駅 徒歩36分 身延線「金手」駅 徒歩49分 |
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