中古一戸建住宅

甲府市中央５丁目　中古戸建

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【外観】

【間取り】

【キッチン】東棟キッチン

【浴室】東棟

【洗面所】東棟

【脱衣所】東棟

【和室】東棟

【収納】

【洋室】東棟

【和室】東棟

【収納】東棟

【バルコニー】東棟

【内装】東棟

【玄関】東棟

【外観】西棟

【キッチン】西棟

【浴室】西棟

【トイレ】西棟

【和室】西棟

【内装】

【玄関】

【外観】

【前面道路含む現地写真】

価格	850万円	交通	身延線「金手」駅徒歩10分身延線「善光寺」駅徒歩21分中央線「甲府」駅徒歩24分
間取り	8K	所在地	山梨県甲府市中央５丁目
建物面積/坪数	101.12㎡ / 30.58坪	土地面積/坪数	210.04㎡ / 63.53坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

2棟8室のゆとりある間取りが魅力の住まい。東棟・西棟を使い分け、住居はもちろん、離れ・仕事場・趣味の空間など多彩に活用できます。レトロな趣が街に映え、甲府駅や金手駅も徒歩圏。中心市街地の利便性も◎です。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

甲府市中央５丁目　中古戸建の物件詳細

所在地	山梨県甲府市中央５丁目
交通	身延線「金手」駅徒歩10分身延線「善光寺」駅徒歩21分中央線「甲府」駅徒歩24分
価格	850万円
間取り	8K K 8.0帖 1室 / DK 2.7帖 1室 / 和室 8.0帖 1室 / 和室 6.0帖 2室 / 和室 4.5帖 1室 / 洋室 3.0帖 1室 / 和室 10.0帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 /	建物面積	101.12㎡
築年月(築年数)	1946年 10月(築80年)	主要採光面	南
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	角地 (東側公道4.0m) (南側私道3.3m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	210.04㎡
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
その他法令上の制限	景観地区/面積1500㎡超届出立適：居住誘導区域内
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	空家	引渡し	相談
リフォーム
駐車場	空き台数：3台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / フローリング / ベランダ
その他条件
備考	善誘館小学校・東中学校、学区。※要セットバック（東側のみ）
周辺の学校	甲府市立東中学校(約1,494ｍ / 徒歩19分)
物件番号	107740386
情報公開日	2026年9月25日	次回更新予定日	2026年10月9日
取引条件の有効期限	2026年10月9日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

情報の見方

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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