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中古一戸建住宅
甲府市塩部3丁目 中古戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
南向きで、今人気の高い平屋建て！ワンフロアで生活しやすく、明るく心地よい暮らしが期待できます。閑静な住宅街にありながら、コンビニやスーパー、病院などが身近に揃う便利な住環境も魅力です♪
◆南向きで明るく心地よい暮らしが期待できる戸建
◆ワンフロアで生活しやすい人気の平屋建て
◆閑静な住宅街に位置する落ち着いた住環境
◆ローソン甲府塩部店が近く、日々の買い物に便利
◆オギノ朝日店などスーパーも利用しやすい立地
◆甲府駅方面への徒歩圏内でアクセスしやすい市街地エリア
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
◆ワンフロアで生活しやすい人気の平屋建て
◆閑静な住宅街に位置する落ち着いた住環境
◆ローソン甲府塩部店が近く、日々の買い物に便利
◆オギノ朝日店などスーパーも利用しやすい立地
◆甲府駅方面への徒歩圏内でアクセスしやすい市街地エリア
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約555ｍ / 徒歩7分認定こども園すみれ保育園 -
約284ｍ / 徒歩4分甲府市立朝日小学校
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約863ｍ / 徒歩11分甲府市立北中学校
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約348ｍ / 徒歩5分甲府工業高等学校
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約579ｍ / 徒歩8分いちやまマート 塩部店
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約993ｍ / 徒歩13分ダイレックス 湯村店
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約1,040ｍ / 徒歩13分業務スーパー 甲府湯村店
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約480ｍ / 徒歩6分ローソン 甲府塩部店
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約638ｍ / 徒歩8分ファミリーマート 甲府緑ヶ丘店
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約775ｍ / 徒歩10分ケーヨーデイツー甲府北口店
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約2,029ｍ / 徒歩26分DCM 池田店
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約792ｍ / 徒歩10分山梨中央銀行 湯村支店
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約350ｍ / 徒歩5分甲府塩部郵便局
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約1,571ｍ / 徒歩20分甲府駅
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約545ｍ / 徒歩7分山光石油(株) アイネットセルフ甲府SS
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約630ｍ / 徒歩8分緑が丘温泉
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約744ｍ / 徒歩10分みぞべこどもクリニック
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約317ｍ / 徒歩4分ふじ内科クリニック
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約1,351ｍ / 徒歩17分緑が丘スポーツ公園
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約1,351ｍ / 徒歩17分甲府市役所 市民部 市民総室 総務課 湯村窓口センター
0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
甲府市塩部3丁目 中古戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市塩部３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「甲府」駅
徒歩20分 身延線 「金手」駅 徒歩34分 身延線 「善光寺」駅 徒歩46分 |
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| 価格 | 900万円 | ||
| 間取り |
3K
K 6.0帖 1室 / 和室 9.0帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / |
建物面積 | 95.23㎡ |
| 築年月(築年数) | 1993年 1月(築33年) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 1階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 角地 (東側 私道2.8m) (北側 公道1.7m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 335.58㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他法令上の制限 | 景観地区/20mまたは1500㎡以上で要届出 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | |||
| 駐車場 | 空き台数：1台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 室内洗濯機置場 / コンロ２口以上 / バス・トイレ別 / 収納豊富 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 朝日小学校、北中学校、学区。※要セットバック | ||
| 周辺の学校 | 甲府市立朝日小学校(約284ｍ / 徒歩4分)、甲府市立北中学校(約863ｍ / 徒歩11分) | ||
| 物件番号 | 108682975 | ||
| 情報公開日 | 2026年10月28日 | 次回更新予定日 | 2026年11月11日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年11月11日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム 〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号 （公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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0120-800-955
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】