中古一戸建住宅

甲府市北口3丁目　中古戸建

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【外観】

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【洋室】

【収納】

【バルコニー】

【展望】

【玄関】

【前面道路含む現地写真】

価格	2,200万円	交通	中央線「甲府」駅徒歩10分身延線「金手」駅徒歩17分身延線「善光寺」駅徒歩30分
間取り	2LDK	所在地	山梨県甲府市北口３丁目
建物面積/坪数	75.23㎡ / 22.75坪	土地面積/坪数	76.14㎡ / 23.03坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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甲府駅まで徒歩10分！通勤・通学に便利な北口エリアの中古戸建♪17.8帖のLDKを中心とした2LDKで、南向きの明るい住空間が魅力。WICや屋根裏収納など収納も充実し、駅周辺の買い物や飲食も気軽に楽しめます。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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甲府市北口3丁目　中古戸建の物件詳細

所在地	山梨県甲府市北口３丁目
交通	中央線「甲府」駅徒歩10分身延線「金手」駅徒歩17分身延線「善光寺」駅徒歩30分
価格	2,200万円
間取り	2LDK LDK 17.8帖 1室 / 洋室 7.0帖 1室 / 洋室 6.7帖 1室 /	建物面積	75.23㎡
築年月(築年数)	2009年 4月(築17年)	主要採光面	南
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (南側公道6.9m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	76.14㎡
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
その他法令上の制限	景観法/高さ20m面積1500㎡超で要届出。
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	居住中	引渡し	相談
リフォーム
駐車場	空き台数：1台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / コンロ３口 / ウォークインクロゼット
その他条件
備考	新紺屋小学校、北東中学校、学区。
周辺の学校	甲府市立新紺屋小学校(約513ｍ / 徒歩7分)
物件番号	109102797
情報公開日	2026年11月12日	次回更新予定日	2026年11月26日
取引条件の有効期限	2026年11月26日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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