中古一戸建住宅

韮崎市龍岡町若尾新田　中古戸建

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【外観】リフォーム前

【間取り】

【居間・リビング】

【キッチン】

【独立洗面台】

【トイレ】

【浴室】

【和室】

【洋室】

【バルコニー】

【玄関】

【展望】

【前面道路含む現地写真】

価格	2,100万円	交通	中央線「韮崎」駅徒歩33分中央線「塩崎」駅徒歩64分中央線「新府」駅徒歩76分
間取り	5LDK	所在地	山梨県韮崎市龍岡町若尾新田
建物面積/坪数	176.41㎡ / 53.36坪	土地面積/坪数	548.00㎡ / 165.76坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

2026年8月内外装リフォーム済みの5LDK。20帖LDKと全居室6帖以上のゆとりある間取り、548㎡の広々敷地が魅力です。駐車3台以上可能で、お庭付き。閑静な住宅街に位置し、子育て世帯にもおすすめです。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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韮崎市龍岡町若尾新田　中古戸建の物件詳細

所在地	山梨県韮崎市龍岡町若尾新田
交通	中央線「韮崎」駅徒歩33分中央線「塩崎」駅徒歩64分中央線「新府」駅徒歩76分
価格	2,100万円
間取り	5LDK LDK 20.0帖 1室 / 和室 10.0帖 1室 / 和室 8.0帖 2室 / 和室 6.0帖 1室 / 洋室 11.6帖 1室 / 和室 8.0帖 1室 /	建物面積	176.41㎡
築年月(築年数)	1988年 6月(築38年)	主要採光面
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北東側公道4.0m)
建ぺい率/容積率	70%/ 200%
土地権利	所有権	土地面積	548.00㎡
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	非線引区域	用途地域	指定なし
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	相談
リフォーム	内装リフォーム:2026年8月完成予定、外装リフォーム:2026年8月完成予定
駐車場	空き台数：3台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 陽当り良好 / リフォーム / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 出窓 / 電気有 / 照明器具付き / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台
その他条件
備考	学区：甘利小学校、韮崎西中学校
周辺の学校
物件番号	106136800
情報公開日	2026年11月5日	次回更新予定日	2026年11月19日
取引条件の有効期限	2026年11月19日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社プライムホーム〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24 山梨県知事(3)第2321号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

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営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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